二手房買賣需不需要公證

2022-04-12 714

普法內(nèi)容

關(guān)于買賣二手房是否需要公證的問題。答案是否定的。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，二手房買賣合同的成立并不以公證為要件。訂立二手房買賣合同需要雙方當事人均具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，并且就買賣房屋事項達成真實且一致的意思表示，合同內(nèi)容不違反強制性法律規(guī)定、公序良俗等，合同即有效成立。但是，公證可以加強合同的證據(jù)效力。

我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，第九條　當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。　　當事人依法可以委托代理人訂立合同。　　第十條　當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。

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二手房買賣需要公證嗎？公證費大概需要多少？
不是必須公證

2024-06-21 32
如何進行二手房交易，二手房買賣需要公證嗎
不需要公證。

2020-10-27 182
買賣二手房，暫時不能過戶，需要去公證處公證嗎？
不過戶公證也沒用啊

2024-06-19 25

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二手房需要公證嗎買賣沒公證
買賣二手房不需要公證，法律未作強制性要求。買賣二手房進行公證是為了確保買賣合同的真實性、有效性、合法性，但僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。

2022-06-23 15,340
2022年買賣二手房是否需要公證
買賣二手房可以公證，但公證不是必須的。《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割;

2022-12-12 15,340
買二手房是房產(chǎn)證辦完再賣房需要公證么
視情況而定，如果合同雙方要求公證，則可以公證；若合同雙方?jīng)]有要求，則不需要公證。公證不會影響合同的效力，合同具備以下要件就是有效的： (1)合同當事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)合

2023-05-14 15,340
買賣二手房需要交哪些稅, 買賣二手房需要交哪些稅
一、購買二手房的費用：稅費一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的5.

2022-02-28 15,340

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二手房買賣合同公證辦理流程
二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟：雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護照、軍官證等。公證員對雙方攜帶的證明材料進行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表

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宅基地買賣是否需要公證
根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，個人對宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時一并進行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進行公證的。另外，本

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01:05
房屋買賣需要什么手續(xù)和資料
買賣房屋的手續(xù)主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、過戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進行。建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套，買方

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