業(yè)主如何讓開發(fā)商退定金

2022-04-12 711

普法內容

我國法律規(guī)定，當開發(fā)商滿足一定條件時應該依照法律全部返還購房者支付的訂金：即房地產開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的；廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。這四種條件。此外，如果是業(yè)主不履行合同義務的，無權請求開發(fā)商返還定金。

《擔保法》購房者在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房者支付的訂金： 1、房地產開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的； 2、簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的； 3、雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的； 4、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金；接受定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，應按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。

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開發(fā)商如何才能退定金
收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙

2021-01-18 232
開發(fā)商要業(yè)主交土地出讓金合法嗎
關于土地出讓金的繳納，應當明確指出其本質并非應由廣大業(yè)主承擔。實際上，此費用乃是房地產開發(fā)商在獲取該宗土地使用權之際，必須向國家負責支付的金額。當開發(fā)商完成對該片土地的開發(fā)、營銷及收益等環(huán)節(jié)之后，購買方所支付的房價，已經充分涵蓋了該片土地的

2024-04-29 61
房地產開發(fā)商違約業(yè)主退房如何樣辦
開發(fā)商違約怎么處理合同當事人未按合同約定履行義務，就構成違約。對購房合同而言，購房者的主要義務是按期支付房款，而購房者在購房時，往往是按自己的承受能力選擇付款方式，所以因逾期付款造成的違約在實踐中極為少見。購房合同中的違約多數由開發(fā)商引起。

2024-05-02 29

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開發(fā)商如何投訴業(yè)主
投訴開發(fā)商找當地的住建局(或者建設局、房管局)。住建局會下設一個具體的管理科室(開發(fā)辦)來管理開發(fā)商的經營行為。如房屋質量問題，投訴方法如下： (一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現質量問題，首先找開發(fā)商，因

2022-11-08 15,340
如何和開發(fā)商協(xié)商讓其退房
首先雙方是合同關系那就按照合同法的規(guī)定處理看你們之間的合同約定處理具體可以帶上合同見面咨詢

2022-10-22 15,340
開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶業(yè)主如何維權，開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶
關于開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶的行為，業(yè)主可以根據相關的法律規(guī)定維權?！斗课莸怯涋k法》第三十五條規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權

2022-05-02 15,340
土地出讓金是開發(fā)商交還是業(yè)主交
土地出讓金是由開發(fā)商來繳納。土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，開發(fā)商在取得該項土地時向國家支付的款項

2024-04-26 15,340

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01:15
交了兩萬定金可以讓開發(fā)商退嗎
很多人認為定金一旦交付就不能夠要求退還，但是實際上定金是可以要求退還的，只是要滿足一定的條件。在以下情形之下，購房者有權要求開發(fā)商返還定金： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，

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01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎
定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在商品房買賣中，定金是指的當事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成

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開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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