買了房子想退房如何解決

2022-04-12 915

普法內(nèi)容

購(gòu)房者要是有特殊情況需要退房的話可以和開發(fā)商協(xié)議退房，雙方可以協(xié)商達(dá)成一致的就可以簽訂退房協(xié)議并正式退房。要是購(gòu)房者已經(jīng)交付了訂金但是還沒有交付定金，在簽購(gòu)房合同想要退房的時(shí)候，可以直接跟開發(fā)商說(shuō)明退房的意愿，協(xié)商一致的可以討回訂金。交付了定金的，一般來(lái)說(shuō)開發(fā)商是不會(huì)退還給購(gòu)房者的，因?yàn)橘?gòu)房者在法律上已經(jīng)是構(gòu)成了合同違約。如果房子已經(jīng)是做了預(yù)售登記，在這種情況下需要退房的話最好就是先跟開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商一致的只需要帶上材料到相關(guān)部門處理即可，要是協(xié)商不一致的話只能是購(gòu)房者請(qǐng)求人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)解除購(gòu)房合同的效力，然后才能退房成功。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

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婚后買的房子，妻子去世丈夫想要賣房如何解決
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