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租賃合同被房東解除可以要求支付違約金。 房屋租賃合同簽訂以后,雙方均不能隨意和擅自解除合同,租賃合同訂立之后,都是明確了合同的有效期的,而當(dāng)合同未到期就需要解除合同的一方,就需要對其解除合同的行為進(jìn)行相關(guān)違約責(zé)任的承擔(dān)。
單方解除房屋租賃合同應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知,在退房通知到達(dá)對方時(shí)解除房屋租賃合同。 出租方為承租方辦理退房手續(xù),將剩余租金退還給承租方并根據(jù)單方解除的原因確定違約方,由違約方根據(jù)租賃合同的約定支付相應(yīng)的違約金。
法律依據(jù)《中華人民共和國》第七章違約責(zé)任第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 二、如果和房東協(xié)商不一致的,以下幾種情
根據(jù)我國《合同法》規(guī)定,解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除,即是出租人與承租人雙方對于房屋、租金以及其他內(nèi)容已經(jīng)沒有了爭議,選擇解除房屋租賃合同,不過這是雙方協(xié)議解除,而非單方解除。
租房合同解除后,承租人可以要求對方賠償嗎?在合同中,承擔(dān)賠償責(zé)任的原則取決于當(dāng)事人一方是否存在違約的情形,因此,房東在提前解除租房合同后是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任也需要視具體進(jìn)行考慮。法律規(guī)定了房東提前解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的,就可以申請解除備案,具體情形如下: 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
解除廠房租賃合同之后,享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人,可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任,因此違約金具體如何賠付,首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
買方違約、單方面解除購房合同,賣方可以要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說,這主要依據(jù)了我國民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條,如果房屋買賣合同是因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了違約行為而解除的話,享有解除權(quán)利的當(dāng)事人,就可以要求對方承擔(dān)相