店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書注意事項(xiàng)

2021-07-17 609

普法內(nèi)容

關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓過程需要注意的事項(xiàng)，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同，屬于房屋買賣合同的一種。因此，在店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，應(yīng)該包括當(dāng)事人名稱或者姓名和住所、店鋪的狀況、價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。另外，需要注意的是，店鋪屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，以登記為要件。因此只有在辦理了過戶登記之后，買方才能取得店鋪的所有權(quán)。

我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定，　第一百三十條　買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。　　第一百三十一條　買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。　　第一百三十二條　出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。　　法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。　　第一百三十三條　標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。　　第一百三十四條　當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。　　第一百三十五條　出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

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