農村房屋買賣合同的效力如何

2022-04-12 472

普法內容

農村房屋買賣合同的效力認定需要分情況，并不是買賣合同都有效。如果是農村集體經濟組織內部成員間的轉讓，那合同有效。如果是城鎮(zhèn)居民或者法人等組織機構購買，那買賣合同無效。宅基地使用權和房屋所有權是否經過戶登記，并不是房屋買賣合同的有效要件。沒有辦過戶登記也不會影響買賣合同的效力。

《中華人民共和國民法典》
第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

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