二手房漏水能不能退

2022-04-16 1,108

普法內(nèi)容

二手房漏水是不能退的。房屋漏水屬于房屋瑕疵，不影響房屋整體使用功能的情況下是不能直接退的。如果漏水情況較嚴重，在法律規(guī)定下賣方應當承擔責任并進行維修工作，如果經(jīng)過維修后房屋仍然漏水影響正常使用時，買方可以主張解除合同。如果存在賣家故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的情況，買方可以要求賣方進行賠償；如果賣方在出售時已明確告知買方房屋存在瑕疵，則賣家不承擔責任。

《中華人民共和國合同法》第四十二條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任： (一)假借訂立合同，惡意進行磋商; (二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況; (三)有其他違背誠實信用原則的行為。

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買二手房房子漏水還能退回定金嗎
若無任何書面協(xié)議規(guī)定，您完全有權要求予以退還。在一手房及二手房的交易過程中，屋面滲漏問題頗為常見，通常情況下，此類現(xiàn)象可歸為品質(zhì)缺陷范疇。倘若在保質(zhì)期內(nèi)，購屋者便可行使權利，要求出售方負責修復，然而，僅僅因屋面滲漏問題而提出退房請求并不符合

2024-05-01 46
買二手房漏水能否要求原房主維修
您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關于保修期的約定。房屋本身出現(xiàn)的質(zhì)量問題； 1、首先要看是否已過脫保期？5年內(nèi)歸開發(fā)商負責維保。 2、是否繳納房屋大項維修基金？如繳納通過物業(yè)提交相關請求啟動大項維修基金進行維修。 3、房屋漏雨不

2020-12-18 953
房屋漏水能否退租呢
房屋漏水影響正常居住使用的能退租。出租人應當履行租賃物的維修義務，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。

2021-02-24 197

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租的房子漏水能不能退房怎樣規(guī)定
律師解答租的房子漏水，可以與出租人協(xié)商退房。除了退房，承租人也可以要求出租人履行維修義務。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除

2023-09-13 15,340
房屋漏水能否退租呢
租賃房屋漏水嚴重影響正常居住使用的，承租人可以申請退租。出租人應當履行租賃物的維修義務，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。

2023-10-11 15,340
房子漏水能退房嗎，房子漏水該怎么賠償？
人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。一般情況下，賣房人隱瞞事實是否導致合同必然被確認無效或是解除，這需要根據(jù)具體情況由法院最終確認，業(yè)主千萬不要領鑰匙。在未看房前就被要求先簽相關文件的，即便文

2022-10-24 15,340
房屋漏水三年后開發(fā)商還能不能退房
按國務院相關規(guī)定，墻面和屋面漏水保修期為五年，所以開發(fā)商有義務保修，漏水的修復是有一定方法的細致活，一般灌漿處理不是處理的理想辦法，即使碰巧當時修好了，過一段時間很容易再次出現(xiàn)，按目前你們的情況宜重做

2022-01-07 15,340

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二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔相應的違約

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房屋漏水怎么辦
根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當事人應當分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當用水、

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新房漏水怎么維權
新房漏水維權的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開發(fā)商或者物業(yè)公司進行協(xié)商解決；2，如果確實是由于房屋的質(zhì)量存在問題導致的房屋漏水，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔修復的責任；3，

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