如何處理不動產(chǎn)權(quán)證

2022-04-12 392

普法內(nèi)容

不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理？想給房子辦一個不動產(chǎn)權(quán)證
一、不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程 1．預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。辦理費用：房地產(chǎn)登記機構(gòu)按件收取房屋登記費（住宅登記費：個人為50元／件，單位為8

2024-05-29 47
沒有土地證有不動產(chǎn)證如何處理？
市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市民有房產(chǎn)證、沒有國有土地使用證，分兩種情況：第一種是房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證、沒有國有土地使用證。這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房時僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理國有

2024-05-07 26
不動產(chǎn)權(quán)證如何續(xù)期？
土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。根據(jù)法律規(guī)定，住

2021-01-17 119

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不動產(chǎn)證辦理流程：如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證
第一步，初始登記購房者需要在交房使用之日起60日內(nèi)向房管部門提交產(chǎn)權(quán)等級資料進(jìn)行初始登記。初始登記階段，房管部門需要查看開發(fā)商的五證兩書。第二步，填寫《房屋權(quán)登記申請表》第三步，拿測繪圖（表）購房者需

2021-11-17 15,340
逾期不辦理產(chǎn)權(quán)證如何處理
辦理產(chǎn)權(quán)證是合同的附隨義務(wù)，無論是否有明確約定，出賣方都有協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)。根據(jù)最高法院關(guān)于處理商品房買賣合同糾紛的規(guī)定：逾期不能辦理產(chǎn)權(quán)證，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，沒有約定的按照同

2022-02-15 15,340
不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理？想給房子辦一個不動產(chǎn)權(quán)證
一、不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程 1.預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。辦理費用：房地產(chǎn)登記機構(gòu)按件收取房屋登記費

2022-07-26 15,340
什么是不動產(chǎn)權(quán)證書不動產(chǎn)權(quán)是如何回事？
不動產(chǎn)權(quán)證書由國土部制定的不動產(chǎn)登記簿證，是對物權(quán)人享有某種不動產(chǎn)之所有權(quán)的一種登記憑證。登記簿是由登記機構(gòu)管理的，但是權(quán)利證書是由權(quán)利人持有。當(dāng)然，目前對于大眾來說，最重要的不動產(chǎn)便是房屋，因此很多

2022-05-20 15,340

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不動產(chǎn)權(quán)證書變更名稱怎么辦理
不動產(chǎn)權(quán)證書名稱變更手續(xù)如下：申請人準(zhǔn)備好登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實的材料，以及其他必要材料，到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)。申請人提交的材料應(yīng)當(dāng)是原件，無法提供原件的才能

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不動產(chǎn)權(quán)證怎么領(lǐng)取
辦理不動產(chǎn)權(quán)證，一般有以下的五個步驟，具體如下： 1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查； 2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料； 3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核； 4、市不動產(chǎn)登記中

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怎么區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證
不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的關(guān)系是，不動產(chǎn)權(quán)證書包括房產(chǎn)證，不動產(chǎn)權(quán)證可能就是房產(chǎn)證，也可能是其他不動產(chǎn)的登記證書。自2014年《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施后，我國就逐步不再辦理《房屋所有權(quán)證》，而是統(tǒng)一辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，也就是說，現(xiàn)在房屋登記

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