房屋買賣合同違約金有什么規(guī)定

2022-04-12 392

普法內(nèi)容

當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定違約金條款，在一方構(gòu)成違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付違約金。當(dāng)約定的違約金低于或者高于實(shí)際損失時(shí)，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑鰷p。但需要注意的是，當(dāng)合同中既約定了違約金條款和定金條款時(shí)，一方違約，另一方不能同時(shí)請(qǐng)求支付違約金和定金，應(yīng)選擇一種進(jìn)行請(qǐng)求賠償。

我國(guó)《合同法》規(guī)定如下：第一百一十四條，違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第一百一十五條，定金當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條，違約金與定金的選擇當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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