買小產權房怎樣才能受到法律保護

2022-04-12 3,583

普法內容

小產權房也就是建立在農村的集體土地上的房產，由于小產權房并沒有我國房管部門規(guī)定的土地轉讓金等費用的繳納，因此其房屋產權證也不是由房管局而是其當?shù)剜l(xiāng)村政府所頒發(fā)，因此小產權房并沒有受到我國法律的保護，因此房主只能根據(jù)其房產的交易合同文件，若是產生糾紛則可以以民事訴訟起訴至法院。

《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定，對于借戶籍制度改革或擅自通過‘村改居’等方式非法將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。

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小產權房受法律保護嗎？應該如何才能得到保障
小產權房屋買賣不受法律保護。小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產權房。小產權房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，且購房合同在國

2024-05-07 37
小產權房的協(xié)議受不受法律保護′？
雙方意思表示一致簽訂的協(xié)議只要不違反法律的強制性規(guī)定就是有效的

2024-05-24 28
房產不是我的名字，我要怎樣做才能受到法律保護
要過戶的

2024-06-23 58

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但是發(fā)現(xiàn)買小產權房不受法律保護,就一直很想知道現(xiàn)在小產權房能買嗎,該怎么買才能受到法律保護？
小產權房交易出現(xiàn)糾紛的可能性大于大產權房的交易，但是“現(xiàn)在小產權房能買嗎”回答是可以買賣的，發(fā)生小產權房買賣糾紛訴訟時效是兩年。小產權不受法律保護，買了小產權房在2年內，可以要求退房，因為民事訴訟時效

2022-07-09 15,340
什么樣的小產權房才能買到
建議不要買任何類型的。小產權房沒有房產證，買這種房子沒有法律政策保障，風險大。建設部發(fā)布。建設部發(fā)布了《關于購買新商品房的風險提示》，明確指出城市居民不得購買在集體土地上建造的房屋。目前的法律法規(guī)不允

2021-12-21 15,340
小產權樓房手法律保護嗎？能不能買？
就房屋而言受法律保護，但因為小產權房的土地是集體性質，未經出讓，不能進入市場，所以通常情況下，不能上市交易。但在實踐中，只能私下交易，容易產生糾紛。

2022-10-21 15,340
小產權房法律怎樣保護權利
小產權房沒有商品房產權享有的法律保護。1、小產權房沒有國家頒發(fā)的房產證。村委會、鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證無效，法律不予承認。2、小產權房不能上市流通。由于小產權房沒有國家認可的房產證，因此沒有轉讓、處置、收

2022-01-05 15,340

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00:51
買回遷房怎么簽協(xié)議受法律保護
買回遷房簽協(xié)議受法律保護的條件如下： 1、簽訂回遷房購買協(xié)議的雙方當事人，具有相應的民事行為能力； 2、當事人各方意思表示真實且一致； 3、協(xié)議書內容與簽訂程序均不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，回遷

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01:46
該怎么寫借條才受法律保護
借條屬于借款合同的一種，也受民法有關合同的法律規(guī)定的規(guī)制。借條具備下列情形之一的，不受法律保護：第一，根據(jù)《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》，借條以從事非法活動為目的而訂立的，該借條是無效的。第二，借條是一方欺詐或脅迫另一方做出的，該借

1,969 15,340
01:29
買小產權房有保障嗎
買小產權房非常沒有保障，原因如下：1、小產權房的房屋買賣合同無效。2、小產權房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產權證書。3、買受小產權房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產權房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權利。

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