農(nóng)村房主去世后要怎么買賣

2022-05-11 625

普法內(nèi)容

農(nóng)村房主去世后，房屋要出售買賣的，可以先確定繼承人，辦理繼承手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后確立新的產(chǎn)權(quán)人作為賣方進(jìn)行房屋的買賣。繼承人需要到公證處進(jìn)行公證，證明繼承人對房屋具有處分權(quán)，然后到房屋產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)進(jìn)行房產(chǎn)過戶辦理，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己的名下，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，才能進(jìn)行買賣。如果沒有辦理繼承手續(xù)，必須征得所有繼承人的同意后一同簽訂合同進(jìn)行房屋的買賣。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

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農(nóng)村房子戶主去世后戶主是誰的
法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2021-01-16 754
房主去世如何買賣房子？
房主去世了，其名下房屋需要買賣，可以先確定繼承人，辦理繼承手續(xù)，被繼承人名下的房屋屬于合法財產(chǎn)，被繼承人繼承。繼承人需要到公證處進(jìn)行公證，證明繼承人對這套房子具有處置的權(quán)利，然后到房管局辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下，則繼承人成為新的

2020-11-29 639
該怎么買賣房主去世了的房子
買賣房主去世了的房子流程如下： 1、確定繼承人，辦理繼承手續(xù)，被繼承人名下的房屋屬于合法財產(chǎn)； 2、繼承人需要到公證處進(jìn)行公證，證明繼承人對這套房子具有處置的權(quán)利； 3、到房管局辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下，則繼承人成為新的產(chǎn)權(quán)人作

2022-08-28 2,896

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農(nóng)村買房子過戶房主去世了怎么換房照
這個比較麻煩，首先房主死亡后，該房屋要做遺產(chǎn)繼承，配偶，子女都的有。如過戶需所有繼承人到場并一致同意出售，去建委辦理房屋過戶手續(xù)。只要有一人不同意就不行，如果是簽訂了正規(guī)的（（存量房屋買賣合同））可能

2022-10-10 15,340
房主去世后還可以買賣嗎？
房主去世后，房屋需按照遺囑或者法定繼承，且繼承人辦理了過戶登記手續(xù)后才能買賣。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性

2023-05-09 15,340
農(nóng)村老人去世后戶主已過世婆婆還能要房嗎
農(nóng)村房屋是農(nóng)民私有財產(chǎn)，按照遺囑繼承或法定繼承。宅基地屬農(nóng)民集體所有，不能作為遺產(chǎn)繼承，可由繼承人繼續(xù)使用。農(nóng)村房屋的繼承問題。依據(jù)《繼承法》第五條、第十條規(guī)定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒

2022-07-06 15,340
房主去世之后應(yīng)該如何買賣啊
1、房主去世后，房屋需按照遺囑或者法定繼承，且繼承人辦理了過戶登記手續(xù)后才能買賣。 2、根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼

2023-11-02 15,340

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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶
農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，

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01:13
房產(chǎn)證戶主去世怎么辦
房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進(jìn)行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無第一順位的繼承人的，由第

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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請

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