買賣房主去世了的房子流程如下： 1、確定繼承人，辦理繼承手續(xù)，被繼承人名下的房屋屬于合法財產(chǎn)； 2、繼承人需要到公證處進行公證，證明繼承人對這套房子具有處置的權(quán)利； 3、到房管局辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下，則繼承人成為新的產(chǎn)權(quán)人作為賣家買賣房屋。 一、遺產(chǎn)公證流程如下： 1、填寫《公證申請表》； 2、提交相關(guān)證明材料； 3、公證人員審核《公證申請表》和提交的材料； 4、領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書。 二、繼承公證需要的材料如下： 1、申請人的身份證明，代理人代為申請的，委托代理人需提供授權(quán)委托書、身份證明及復(fù)印件，委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機關(guān)公證，監(jiān)護人代辦應(yīng)提供監(jiān)護人的證明材料和本人的身份證件； 2、申請人所在單位人事部門介紹信，說明辦何公證，繼承人與被繼承人的關(guān)系以及有關(guān)的家庭情況； 3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人中已死亡的要提供死亡證明，宣告死亡的應(yīng)提供人民法院宣告死亡的判決書； 4、被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 5、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明； 6、法定繼承人的親屬關(guān)系證明； 7、繼承人放棄繼承權(quán)應(yīng)到公證處發(fā)表聲明放棄，在外地發(fā)表的放棄繼承權(quán)聲明書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機關(guān)公證，死者生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件。 綜上所述，買賣房主去世了的房子需要確定繼承人，辦理繼承手續(xù)，繼承公證需要申請人的身份證明，代理人代為申請的，委托代理人需提供授權(quán)委托書、身份證明及復(fù)印件，委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機關(guān)公證，監(jiān)護人代辦應(yīng)提供監(jiān)護人的證明材料和本人的身份證件，被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明等；在房管局辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下，則繼承人成為新的產(chǎn)權(quán)人作為賣家買賣房屋。