房子沒過戶能不能違約

2021-07-17 578

普法內(nèi)容

若是購房者在房屋過戶前違約，那么開發(fā)商可以在簽訂了合同的情況下收取購房者繳納的定金，甚至若是在過戶之前違約者已經(jīng)給另一方造成了一定實際損失，還可以通過訴訟得到賠償。若是開發(fā)商方面要求違約，購房者可以單方面拒絕該要求并讓開發(fā)商進行經(jīng)濟賠償，購房者可以搜集開發(fā)商違約的證據(jù)并要求雙倍違約金和損失賠償。

《合同法》第六十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。這就是說，簽訂房產(chǎn)合同以后，開發(fā)商和購房者都必須嚴(yán)格履行房產(chǎn)合同的約定。

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沒有過戶這樣的房子能否違約？
房子沒過戶不可以隨意違約。房屋買賣合同依法成立生效后受法律保護，當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，隨意違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2021-03-01 116
房子未過戶付的房款違約能退嗎
違約可能要付違約金。雙方簽訂房屋買賣合同后，賣方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該賠償買方。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同如果因賣方的原因或者不是雙方原因未能履行的，賣方收受了

2021-04-04 108
房子過戶房主不在，還能不能過戶，怎樣過戶
可以讓房主出具一份授權(quán)委托書委托他人辦理。

2024-06-18 44

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房子不能過戶違約金是多少
首先，應(yīng)看是否是你的原因?qū)е路课菰?0天內(nèi)不能過戶，如不是你的原因，對方當(dāng)然無權(quán)解除合同，你也無須承擔(dān)違約責(zé)任。其次，如是你的責(zé)任導(dǎo)致無法在90天內(nèi)過戶，那么違約和賠償是不能重復(fù)計算的，即利息和違約

2022-01-07 15,340
房子在約定期限內(nèi)不能過戶是違約嗎？
賣方在房子約定日期內(nèi)如果是因為自己的原因?qū)е虏荒苓^戶，則屬于違約;賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行或者賠償損失等違約責(zé)任。

2022-06-27 15,340
買房不能按時過戶,算違約嗎
看情況。如果之前有約定了明確的過戶時間，但還沒有過戶的，算買方違約，違約就要承擔(dān)違約責(zé)任；賣方可以要求買方配合進行過戶，如果約定了違約金的可以要求其支付違約金。

2022-10-11 15,340
公證過戶后房子能不能不過戶?
房子不可以公證不過戶，公證只對協(xié)議的真實性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的

2022-06-04 15,340

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00:59
房子能不能過戶給未成年孩子
房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)

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01:25
贈與過戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當(dāng)然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴(yán)重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護贈與人的合法權(quán)益，維護公序良俗，

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00:49
什么樣的房屋不能過戶
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項批準(zhǔn)或私自變更立項所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋

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