居住用房和住宅的區(qū)別是什么

2020-04-20 1,420

普法內(nèi)容

居住用房一般指商用房，而住宅是指專供居住的房屋。兩者的區(qū)別在于以下幾點(diǎn)： 1.產(chǎn)權(quán)年限不同。商住樓屬于經(jīng)營(yíng)性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國(guó)家申請(qǐng)延長(zhǎng)。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。 2.住宅不能落戶口，純住宅可以落戶。 3.各項(xiàng)交易收費(fèi)不同。例如商業(yè)用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，交易契稅、物業(yè)、水電等等的價(jià)格商用都要比民用貴了不少。住宅契稅是房屋總價(jià)的1.5%，而商住樓是3%。 4.居住環(huán)境不同 5.戶型不同

我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定如下：第一百四十條建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途;需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

住宅房和門(mén)面房，還有非住宅房的區(qū)別
人們?cè)谏钪袨榱松罡邮孢m，都會(huì)選擇購(gòu)買房屋。商品房是市場(chǎng)上很常見(jiàn)的一種房屋類型，對(duì)于商品房和住宅房可能很多的消費(fèi)者分不清楚，二者有什么區(qū)別？下面由我來(lái)給大家解答這個(gè)問(wèn)題。商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷售而建的

2024-06-08 54
怎么區(qū)別居住、商業(yè)用地和居住用地
首先，商住類型是指同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途。而土地使用年限是由開(kāi)發(fā)商是用什么名義去申請(qǐng)這塊土地而得的。 1．如果你的房產(chǎn)證上使用類型為住宅，則按住宅收取 2．只要你的房產(chǎn)證上為你的名字，你都可以到所管轄的派出所遷移戶籍，但是你的

2024-05-17 45
商住和住宅拆遷區(qū)別
住宅用地和商業(yè)用地拆遷的區(qū)別主要是拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣。區(qū)別就是商業(yè)用地賠償比例低一些，住宅用地賠償比例會(huì)高一些。土地用途商住和住宅用地區(qū)別土地用途商住和住宅用地的區(qū)別： 1、用途不同商住類型是指同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途。

2023-06-01 85

專業(yè)問(wèn)答更多>>

出租房和住宅用房的區(qū)別
兩者的管理體制不同。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的出租房，出租人和承租人雙方對(duì)租金等條款有更多協(xié)商的自由，而住宅用房則需遵循政府有關(guān)的租賃政策。出租房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特征： ①租金標(biāo)準(zhǔn)不同：雙方可以自行商定租金，而不受

2022-03-12 15,340
2022年城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別是什么
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別： 1、使用期限不同，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年。 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)

2023-01-05 15,340
非普通住房和居民住房的區(qū)別
《七部委意見(jiàn)》中關(guān)于普通住房和非普通住房的概念解釋，那非普通住房范疇?wèi)?yīng)該是在土地出讓、建筑標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格等環(huán)節(jié)受到房管部門(mén)嚴(yán)格限制、監(jiān)管，適合普通收入較低市民購(gòu)買的商品住房，而普通商品住房的范疇?wèi)?yīng)該是

2022-03-17 15,340
出租用于住宅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和居住有何區(qū)別
兩者的管理體制不同。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的出租房，出租人和承租人雙方對(duì)租金等條款有更多協(xié)商的自由，而住宅用房則需遵循政府有關(guān)的租賃政策。出租房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特征： ①租金標(biāo)準(zhǔn)不同：雙方可以自行商定租金，而不受

2023-06-12 15,340

法律短視頻更多>>

00:56
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并

10,083 15,340
00:57
暫住證居住證區(qū)別
暫住證與居住證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下2個(gè)方面： 1、暫住證是用以登記外來(lái)流動(dòng)人口的方式；居住證是指居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務(wù)和便利、申請(qǐng)登記常住戶口的證明； 2、暫住證在非戶籍所在地短期居住時(shí)可以申請(qǐng)，無(wú)明確權(quán)利

9,990 15,340
01:06
什么是房屋永久居住權(quán)
根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說(shuō)，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對(duì)他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有

20,910 15,340

法律綜合不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

汪世龍律師

上海靖予霖(南京)律師事務(wù)所 | 律所副主任

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、企業(yè)法律顧問(wèn)

咨詢律師

139-0519-6185

主講嘉賓

久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

居住用房和住宅的區(qū)別是什么