出租用于住宅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和居住有何區(qū)別
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兩者的管理體制不同。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的出租房，出租人和承租人雙方對(duì)租金等條款有更多協(xié)商的自由，而住宅用房則需遵循政府有關(guān)的租賃政策。出租房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特征： ①租金標(biāo)準(zhǔn)不同：雙方可以自行商定租金，而不受住房租賃指導(dǎo)價(jià)格的約束。 ②修繕責(zé)任不同：對(duì)于房屋的自然損壞，可以在合同中規(guī)定由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，而不一定由出租人負(fù)責(zé)維修。
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居住用房一般指商用房，而住宅是指專供居住的房屋。兩者的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同、落戶情況不同、交易收費(fèi)不同、居住環(huán)境不同以及戶型不同。商住樓屬于經(jīng)營(yíng)性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)
有下列情形之一的人，應(yīng)視為同住人： 1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額。 2、一般情況下，在本市無(wú)常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補(bǔ)償款。 居住權(quán)性質(zhì)： 第一、居住權(quán)作為一種獨(dú)立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。 第二、居住權(quán)的主體范圍限定為特定的自然人。 第三、居住權(quán)的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。
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城鎮(zhèn)住宅用地和商品住宅用地區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商品住宅用地區(qū)別： 1、城鎮(zhèn)住宅用地的使用權(quán)是七十年，商住用地的使用權(quán)為四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，而商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，到期后未辦理的，行政機(jī)關(guān)可按照合同收回土地使用權(quán)； 3、住宅用地只能
2023.11.23 3,723 -
住所和居所有何區(qū)別？住所和居所的區(qū)別主要有以下三個(gè)方面： 1、定義有區(qū)別：住所地是指自然人的戶籍所在地、法人或者其他組織的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，而居住地則是公民連續(xù)居住一定合理期限的地方。 2、位置變動(dòng)有區(qū)別：住所一般情況下是不變的，居住地則可變動(dòng)。 3、確認(rèn)方
2020.04.22 4,287 -
城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地有什么區(qū)別?城鎮(zhèn)單一住宅用地指該宗宗地范圍內(nèi)是只能以住宅（含純車庫(kù)、車位）用途的用地。城一的土地使用年限為單一70年（根據(jù)出讓合同或用地批文的設(shè)定為準(zhǔn)）。城鎮(zhèn)混合住宅用地指該宗宗地范圍內(nèi)是以住宅為主，兼混有工業(yè)、商業(yè)等用途的用地,城混的土地使用年限可以
2020.08.11 636
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出租房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和用于居住有何不同？
兩者的管理體制不同。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的出租房，出租人和承租人雙方對(duì)租金等條款有更多協(xié)商的自由，而住宅用房則需遵循政府有關(guān)的租賃政策。出租房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特征：①租金標(biāo)準(zhǔn)不同：雙方可以自行商定租金，而不受住
2022-10-24 15,340 -
出租房和住宅用房的區(qū)別
兩者的管理體制不同。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的出租房，出租人和承租人雙方對(duì)租金等條款有更多協(xié)商的自由，而住宅用房則需遵循政府有關(guān)的租賃政策。出租房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特征： ①租金標(biāo)準(zhǔn)不同：雙方可以自行商定租金，而不受
2022-03-12 15,340 -
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房和住宅一樣嗎?
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房和住宅拆遷補(bǔ)償不一樣，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房拆遷補(bǔ)償高很多
2022-10-26 15,340 -
產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)有何區(qū)別？
居住權(quán)是指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。 產(chǎn)權(quán)是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)力。另外，產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)
2022-05-21 15,340
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城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時(shí)間沒(méi)有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來(lái)講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
10,131 2022.05.11 -
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城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并
10,084 2022.05.11 -
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暫住證和居住證明有什么區(qū)別暫住證和居住證明的區(qū)別如下： 1、福利區(qū)別：暫住證是用來(lái)對(duì)人口進(jìn)行管理的一個(gè)手段，不附帶任何福利。居住證為外來(lái)人口提供就學(xué)、生育、勞動(dòng)等多方面福利待遇，并于落戶政策掛鉤； 2、辦理要求區(qū)別：暫住證辦理要求低，一般提供相關(guān)材料即可辦理。而居住
5,199 2022.05.11
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