商用住宅和住宅物業(yè)費的區(qū)別
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商用住宅的物業(yè)費幾乎與寫字樓持平；水電費按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費，比普通住宅貴很多。商用住宅以小戶型、總價低為其優(yōu)勢，但是因為被分割成很小的空間，房子舒適度非常低。小戶型越層式上層的層高一般都比較低。商住兩用住宅的再交易費用也比普通住宅高。賣出時，住宅目前的交易稅費相當(dāng)于交易合同價全額的7.65%，而商業(yè)地產(chǎn)如果持有超過5年，交易稅費達(dá)差額的35%左右，如果在5年內(nèi)交易就是差額的40%-60%。商用住宅出租的目標(biāo)人群只集中在某些公司高管等高收入人群，因此出租率非常低，租客難找到。
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商業(yè)住宅與普通住宅的具體區(qū)別如下： 1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同。 2、土地出讓年限不同。 3、稅費不同。 4、落戶問題不同。 5、水電費不同。
商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別：商業(yè)用地的性質(zhì)一般用地或綜合用地，而普通住宅用地為住宅用地；商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)40年，綜合用地產(chǎn)權(quán)50年，住宅用地產(chǎn)權(quán)70年；生活費；落戶問題；續(xù)期問題。
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商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別在于以下內(nèi)容：使用年限不一樣，商業(yè)用地使用年限是40年，住宅用地是70年；土地性質(zhì)不一樣，商業(yè)用地性質(zhì)一般為用于娛樂、商業(yè)的商業(yè)用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為一般為居住的住宅用地。生活費
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商業(yè)房和住宅房的區(qū)別和用途
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