夫妻之間過(guò)戶房子要錢嗎

2023-02-06 4,962

普法內(nèi)容

夫妻之間過(guò)戶房子要錢，需要交納配圖費(fèi)、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅。夫妻之間過(guò)戶房子需要夫妻雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業(yè)務(wù)，同時(shí)交納房屋登記費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過(guò)戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，只需登記費(fèi)即可；一、過(guò)戶房子的流程如下： 1、賣方要買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 2、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少； 3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要勘查和評(píng)估； 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； 5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單，并按法律規(guī)定規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、房產(chǎn)過(guò)戶的條件如下： 1、已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證； 2、出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款； 3、交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。總之夫妻之間過(guò)戶房子要錢，需要提供房產(chǎn)證印花稅5元。房產(chǎn)買賣過(guò)戶需要買賣雙方訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查、立契過(guò)戶、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。一般取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款的房子才可以辦理過(guò)戶。

《中華人民共和國(guó)契稅法》
第六條  有下列情形之一的，免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；（五）法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬。
第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第十八條  土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
第四十四條  以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

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夫妻之間可以買賣房子過(guò)戶嗎
夫妻之間具有合法的權(quán)利買賣和轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，且這些交易過(guò)程可以進(jìn)行成功的權(quán)利變更登記手續(xù)。這一類涉及夫妻關(guān)系的房產(chǎn)所有權(quán)變更行為，通俗地稱之為“房產(chǎn)更名”，并且在實(shí)際操作中，此類過(guò)戶并不涉及任何相關(guān)稅費(fèi)。在執(zhí)行此種變更手續(xù)的過(guò)程中，業(yè)務(wù)當(dāng)事人

2024-05-15 38
我想將房子過(guò)戶給我妻子，夫妻之間財(cái)產(chǎn)過(guò)戶。
夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下： 1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字如果是商

2024-06-02 43
夫妻之間房子過(guò)戶后子女有繼承權(quán)嗎
二婚婚前個(gè)人房產(chǎn)對(duì)方子女有無(wú)繼承權(quán)的確認(rèn)方式：未立遺囑的情況下，只要與對(duì)方子女形成了撫養(yǎng)關(guān)系，也可以按照按照法定順序繼承。若是有遺囑對(duì)個(gè)人房產(chǎn)等遺產(chǎn)合法進(jìn)行分配的，遺囑人有分給對(duì)方子女的就有繼承權(quán)，反之則無(wú)。

2021-02-10 256

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農(nóng)村房子夫妻之間過(guò)戶可以嗎？花錢嗎？
夫妻之間是可以過(guò)戶的，需要交一定的錢，建議可到放低住建局了解具體手續(xù)。

2022-09-05 15,340
夫妻之間房產(chǎn)如何過(guò)戶，夫妻之間房產(chǎn)如何過(guò)戶，夫妻之間房產(chǎn)怎么辦
夫妻之間房產(chǎn)按其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個(gè)人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶的情形有： (一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還

2022-04-26 15,340
房屋未還，夫妻之間能過(guò)戶嗎
貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不是你們的，你們沒(méi)有權(quán)利辦理這房子過(guò)戶，銀行和房管都不會(huì)受理和同意。

2022-10-28 15,340
抵押房產(chǎn)夫妻之間能否過(guò)戶
抵押房產(chǎn)夫妻之間不能過(guò)戶。因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)是不能上市交易的，無(wú)法完成過(guò)戶。如果此時(shí)房主想過(guò)戶，應(yīng)當(dāng)償還剩余貸款，解除抵押才可過(guò)戶?；蛘吲c另一方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過(guò)戶手續(xù)

2024-09-14 15,340

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夫妻之間房子過(guò)戶怎么辦理
夫妻過(guò)戶房產(chǎn)如全款購(gòu)買則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶申請(qǐng)即可；如貸款購(gòu)買則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)即可辦理過(guò)戶。如果取得房產(chǎn)

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夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征

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房產(chǎn)證過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一

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