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存量房和商品房區(qū)別有哪些

存量房和商品房區(qū)別有哪些

2022-04-12 411
普法內(nèi)容
商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓的方式取得土地的使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，存量房是指“庫存待售”的房產(chǎn)。所以，存量房實際上是商品房的一種。因為存量房的概念是“庫存待售”的房產(chǎn)，而商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)公司經(jīng)營的住宅，二者并不沖突，商品房是存量房的外延。
《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定處罰。

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  • 有關(guān)那個存量房和商品房的區(qū)別是什么的事?。? /> </a> <div id= 有關(guān)那個存量房和商品房的區(qū)別是什么的事??！

    商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，

    2024-06-24 26
  • 增量房和存量房有什么區(qū)別
    增量房和存量房有什么區(qū)別

    增量房和存量房的區(qū)別是： １、存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房； ２、增量房俗稱一手房，指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房； ３、從微觀經(jīng)濟(jì)角度來看，房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)

    2022-07-07 1,403
  • 商品房和安置房有哪些區(qū)別？哪個可靠些？
    商品房和安置房有哪些區(qū)別？哪個可靠些？

    安置房和商品房存在土地來源、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、房屋所享受的權(quán)利、交易時間限制、交易限制等多方面的區(qū)別。很多安置房是具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。

    2020-09-28 188
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    羅丹律師 羅丹律師

    浙江澤大律師事務(wù)所 | 高級合伙人

    擅長：刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家庭
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