爛尾樓拍賣業(yè)主怎么處理

2022-04-15 1,221

普法內(nèi)容

如果遇到爛尾樓拍賣，業(yè)主應先明確房子的銷售手續(xù)是否明晰。然后向銷售方確認房子是否有產(chǎn)權證和銷售許可證，并且了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。最后如果是拍賣房，應弄清產(chǎn)權過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。如果開發(fā)商因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，遭遇爛尾樓危機，其資產(chǎn)會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補償款。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五條房地產(chǎn)權利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

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業(yè)主怎么維權爛尾樓
尊敬的購房者朋友們，當您不幸購買到爛尾樓時，請不要慌張，我們?yōu)槟峁┝艘韵聨追N有效的維權途徑：首先，假如開發(fā)商人未能依照合同規(guī)定的日期履行房屋交付義務，這便構成了違約行為。您有權根據(jù)購房合同中的相關條款，理性且合法地向開發(fā)商索取相應的違約金

2024-05-06 36
爛尾樓可以法拍嗎
一、爛尾樓可以法拍嗎 1、爛尾樓可以拍賣。首先應該先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權是否明晰，是否已被銀行抵押了；其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權證和銷售許可證；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；最后如果是拍賣房，應

2022-08-10 87
如何處理爛尾樓買賣糾紛
1、若開發(fā)商僅因資金周轉問題造成房屋爛尾，可給予適當寬限期，使其籌集資金，如期完工即可恢復工程； 2、樓盤破產(chǎn)導致樓房停工時，切勿貿(mào)然退房并將房屋交還給開發(fā)商。這將導致您與開發(fā)商之間的交易轉變?yōu)閭鶆贞P系，在后續(xù)破產(chǎn)清算過程中，您所享有的權益

2024-05-06 45

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爛尾樓物業(yè)能拍賣嗎
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地

2023-01-01 15,340
爛尾樓拍賣如何保障業(yè)主的權益
爛尾樓拍賣業(yè)主應當配合出示購房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件等?！冻鞘?/p>
2022-06-05 15,340
買到爛尾樓怎么辦？如何處理爛尾樓？
1、買到爛尾樓房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應當及時轉移房屋所有權；房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以要求破產(chǎn)管理人轉移房屋所有權，向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價款的破產(chǎn)管

2023-10-14 15,340
爛尾樓對遇到拍賣公司該怎么辦
爛尾樓拍賣業(yè)主應當配合出示購房合同或者房產(chǎn)證等資料，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件等?！冻鞘?/p>
2022-06-05 15,340

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00:55
買到爛尾樓當如何處理
買房對于很多家庭來說是大事。但是，在買房的時候都會存在一定的風險，比如說買期房就有可能會買到爛尾房。當購房者買到爛尾房的時候，有兩種可供選擇的處理方式：第一種就是，耐心地等待開發(fā)商交房，雖然看起來是無奈之舉，但是如果開發(fā)商能夠盡快籌集到資

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00:56
住宅樓爛尾怎么辦
當樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購房者可以通過訴訟的方式來解決爭議。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商不能夠按時向購房者交付房屋，是屬于嚴重的違約行為。當樓盤爛尾，購房者購買房屋的合同目的已經(jīng)不能夠實現(xiàn)，購房者當然可以要求開發(fā)商承擔違約責任。如果購房者不想要繼續(xù)

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01:05
開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦
當遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關的購房合同，轉賬憑證等基礎的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬

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