房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些

2022-04-12 481

普法內(nèi)容

房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有：1、房屋轉(zhuǎn)租的應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，并且應(yīng)當(dāng)由房屋業(yè)主在轉(zhuǎn)租合同上書面表示同意，再辦理轉(zhuǎn)租登記備案；2、轉(zhuǎn)租日期不得超過原租賃合同，經(jīng)過業(yè)主同意延長(zhǎng)租期的除外；3、如果第三人將房屋內(nèi)的設(shè)施破壞，仍然要由承租人來對(duì)房屋業(yè)主承擔(dān)損壞賠償義務(wù)，因?yàn)榉课菰谵D(zhuǎn)租之后，原房屋租賃合同仍然是有效的。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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哪些事項(xiàng)是房屋轉(zhuǎn)租注意
房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項(xiàng)主要有以下五點(diǎn)： 1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失; 2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共

2022-11-07 143
哪些情形房屋不能轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)
按照我國(guó)法律規(guī)定，不能轉(zhuǎn)租的房子如下： 1、租賃合同約定不可轉(zhuǎn)租的房子，不能轉(zhuǎn)租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房等三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同

2021-10-07 92
租房注意事項(xiàng)有哪些？哪些房屋不能租？
下列房屋不能租：未依法取得產(chǎn)權(quán)證的；未經(jīng)出租人、共有人、抵押權(quán)人同意的；屬于違章建筑的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利的等。承租人租房時(shí)要注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租

2021-02-19 223

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房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項(xiàng)，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)是什么
在我們找出租屋的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個(gè)二手房東而已，就說我們所說的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因?yàn)檗D(zhuǎn)租的問題，被二手房東欺騙，因此，我們?cè)诤炗喎课蒉D(zhuǎn)租合同時(shí)，有些事項(xiàng)必

2022-10-15 15,340
轉(zhuǎn)租具體指什么意思房屋轉(zhuǎn)租有哪些注意事項(xiàng)
房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將部分或全部租賃的行為。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意以下事項(xiàng)：簽訂租賃合同時(shí)，必須經(jīng)出租人書面同意。 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的期限。 3、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖

2021-11-21 15,340
租房合同注意事項(xiàng)有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項(xiàng)
租房注意事項(xiàng)、天花板、和的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)

2022-03-04 15,340
什么是房屋轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)租的情形有哪些，轉(zhuǎn)租房屋的注意事項(xiàng)有哪些
房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)

2022-03-05 15,340

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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無法進(jìn)行

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寫起訴書有哪些注意事項(xiàng)
起訴書也就是起訴狀，在民事案件中，標(biāo)題一般是“民事起訴狀”。起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容并按順序?qū)懗桑?、原告的身份信息。原告是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)

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資產(chǎn)收購(gòu)有哪些注意事項(xiàng)
資產(chǎn)收購(gòu)需要注意的事項(xiàng)有以下兩點(diǎn)： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購(gòu)方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購(gòu)時(shí)要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購(gòu)不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購(gòu)另一家公司或企業(yè)的實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)之后，必須要在收購(gòu)后的

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