賣房如何計算交易稅費

2022-04-12 1,805

普法內(nèi)容

根據(jù)我國城市商品房預售管理辦法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣的稅費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，計算方式分別如下： 1、契稅，由買方進行支付，一般為房價的1%-3%； 2、個人所得稅，由買方進行支付，計算公式為計稅價格*1%（或1.5%、3%）。對于營業(yè)稅，營業(yè)稅征收的稅率為5.6%。

《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

購買房子稅費怎么算房屋買賣稅費如何計算
購買房子稅費的計算方法如下： 1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價。 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積。 3、合同印花稅：0.05%×總房價。 4、中介費：1%×總房價。 5、權(quán)證印花稅：5元。 6、登記費：80元

2020-08-04 457
經(jīng)濟適用房買賣稅費如何計算
1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易； 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售，補價后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會再有“經(jīng)濟適用房”字樣； 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無

2024-06-01 35
房產(chǎn)交易稅費計算方法是哪些
房產(chǎn)交易稅費包括：1、測繪費1．36元／平方，買方。 2、評估費0．5％（評估額，允許浮動），買方；。 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1．5％，超過140平或非首次3％，由買方繳納。 4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，

2024-06-02 33

專業(yè)問答更多>>

買賣二手房交易稅費怎么算, 二手房交易中的交易個人所得稅如何計算
1、個人所得稅：個人出售房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿五年，且是唯一住房的免征。若房產(chǎn)證不滿五年的，按房屋出售價格與房屋原值差價的20%征收或成交價格的1%征收; 2、稅及附加：稅率為5.6%。在實際生活中，個人購

2022-03-15 15,340
辦理房產(chǎn)證單套住房的土地使用稅如何計算如何計算房屋買賣交易稅費
普通住房單套住房建筑面積144㎡以下業(yè)主：①營業(yè)稅：滿五年免征（以房產(chǎn)證出證日期或契稅完稅證任一滿五年即可）未滿五年，全額×5.6%②個人所得稅：房產(chǎn)證滿五年且唯一住宅可免征，辦理個稅免征業(yè)主需提供婚

2022-02-26 15,340
房屋交易稅費怎么算房屋交易稅費計算方式
在房屋買賣過程中，通常房屋交易稅的有關規(guī)定如下：房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

2022-05-03 15,340
長沙二手房交易稅費如何計算, 經(jīng)濟適用房交易賣方需繳納多少的稅費
長沙二手房交易稅費如何計算經(jīng)適房交易賣方需繳納的稅費：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。2.個人所得稅：

2022-02-10 15,340

法律短視頻更多>>

01:02
二手房交易費用怎么計算
二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一

2,748 15,340
01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,155 15,340
01:54
二手房交易的稅費是多少
二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土

1,606 15,340