婚前共同買房離婚時(shí)怎么分

2022-04-12 559

普法內(nèi)容

婚前共同買房且給清了房款，離婚時(shí)一般會(huì)有三種分割方式。1.原則上法院會(huì)將不動(dòng)產(chǎn)平均分割。2.法院在分割不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，可以按照不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買時(shí)的房?jī)r(jià)扣掉夫妻婚前財(cái)產(chǎn)的部分，將房屋的剩余財(cái)產(chǎn)平均分割。3.夫妻雙方達(dá)成離婚協(xié)議對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割。協(xié)議不成的，法院會(huì)按照夫妻婚前共同購(gòu)房的比例對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三) 第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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