商鋪產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦

2022-04-12 634

普法內(nèi)容

商鋪產(chǎn)權(quán)到期是指商鋪的土地使用權(quán)到期，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。一般情況下可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng)，請(qǐng)求延長(zhǎng)土地使用權(quán)的期限，并補(bǔ)交土地出讓金；如果國家由于規(guī)劃需要收回土地的，那么商鋪的產(chǎn)權(quán)人可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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到期后怎么辦理商鋪產(chǎn)權(quán)
如果想要繼續(xù)租賃使用商鋪，可以在商鋪所在土地使用權(quán)到期前一年，由業(yè)主主動(dòng)聯(lián)合申請(qǐng)土地使用權(quán)延期。在建筑物完好的情況下，一般可以得到批準(zhǔn)，由房屋管理部門審核后，業(yè)主需要按照合約規(guī)定的年限重新交納土地出讓金。

2020-06-27 176
商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個(gè)商鋪可以繼續(xù)持有。也

2024-05-06 55
我爺爺有一商鋪，現(xiàn)在商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎樣辦？
房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時(shí)，這

2024-05-31 33

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40年產(chǎn)權(quán)商鋪到期怎么辦？
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期之后，可以申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期應(yīng)當(dāng)最晚在屆滿前一年提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相關(guān)登記。如果沒有申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)了沒有被批準(zhǔn)的，商鋪會(huì)被國家無償收回。根據(jù)《

2022-06-22 15,340
商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再

2022-08-09 15,340
40年的商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦, 國家對(duì)于商鋪產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的
一、產(chǎn)權(quán)式商鋪但又有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪年限，40年后，商鋪還屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，需要繳納一定的土地使用租金。土地的所有權(quán)是國家的，購房者有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用

2022-03-12 15,340
商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后商鋪應(yīng)該如何處理
土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。如果想繼續(xù)使用土地的，商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)法律規(guī)定，辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆

2022-07-03 15,340

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商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣
商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買賣。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例

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商鋪合同糾紛怎么辦
商鋪合同發(fā)生糾紛的，一般由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決問題。協(xié)商不成的，可以到人民法院起訴要求解決訴爭(zhēng)糾紛。合同一方當(dāng)事人因自身原因?qū)е潞贤男胁荒艿模枰凑蘸贤s定，向守約方支付違約金，承擔(dān)履行不能的賠償責(zé)任。違約金的賠償數(shù)額要看商鋪合同中有無約

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01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦
二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒有期限，但其國土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對(duì)應(yīng)的國土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳

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