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房屋買賣合同違約金怎么賠償

房屋買賣合同違約金怎么賠償

2022-04-12 506
普法內(nèi)容
房屋買賣合同中若對(duì)違約金有約定則按約定履行,若沒有約定則依照相關(guān)規(guī)定計(jì)算違約金。若買受人逾期支付房款的,未付的購(gòu)房款總額,參照銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。若賣房人沒有按合同約定時(shí)間交付使用房屋的,逾期交付期間的賠償按同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條: 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定: 逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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李加剛律師 李加剛律師

江蘇和舟律師事務(wù)所 | 律所主任

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