買(mǎi)賣(mài)不破租賃有哪些法律規(guī)定

2021-04-26 354

普法內(nèi)容

買(mǎi)賣(mài)不破租賃指的是當(dāng)租賃關(guān)系存續(xù)時(shí)，即便所有權(quán)人將租賃物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。在租賃合同有效期間，租賃物因買(mǎi)賣(mài)、繼承等使租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的，租賃合同對(duì)新所有權(quán)人仍然有效，新所有權(quán)人不履行租賃義務(wù)時(shí)，承租人得以租賃權(quán)對(duì)抗新所有權(quán)人。詳細(xì)來(lái)看，租賃和質(zhì)押也是起沖突的一大點(diǎn)，如果先出租后抵押，仍然適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃，如果先質(zhì)押后出租，那么不適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃，用到了物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則。

租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力

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買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定有哪些買(mǎi)賣(mài)不破租賃發(fā)生
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定是：買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，私有房屋在租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)交易，對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。

2021-01-10 251
《民法典》買(mǎi)賣(mài)不破租賃規(guī)定有哪些？
（一）受讓人受讓租賃物，即負(fù)擔(dān)以下義務(wù)： ①保持租賃物使用狀態(tài)的義務(wù)。租賃合同中，出租人的義務(wù)在于將物交給承租人使用收益，且并非僅以消極的不妨害承租人使用收益辦條件，而須在租賃期限內(nèi)積極地使承租人使用收益。由于受讓人繼承了出租人的地位，

2024-05-13 56
法律上哪些買(mǎi)賣(mài)不破租賃
法律對(duì)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)不破租賃是指在租賃合同有效期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。此外，承租人在租賃期間屆滿前，對(duì)該租賃物還享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2021-01-19 177

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租賃買(mǎi)賣(mài)不破的法律有哪些
1、“出租人出賣(mài)房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效?！?2、“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響

2022-06-27 15,340
買(mǎi)賣(mài)不破租賃是什么意思法律法規(guī)有哪些
買(mǎi)賣(mài)不破租賃就是在房屋的租賃期限內(nèi)，允許出租人將房屋出售給他人，但在這樣的情況下，雖然轉(zhuǎn)移了房屋的所有權(quán)，但不能對(duì)之前的租賃關(guān)系造成影響。買(mǎi)受人不能以自己已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并

2023-11-26 15,340
民法通則規(guī)定買(mǎi)賣(mài)不破租賃的條件有哪些
我國(guó)《民法典》在第725條中對(duì)買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則作出了規(guī)定：“租賃人在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”也叫“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使房屋所有人將房屋

2022-10-11 15,340
不破租賃的買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)合有哪些
1、動(dòng)產(chǎn)租賃的限制適用。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的種類(lèi)繁多，且價(jià)值普遍較低，通過(guò)市場(chǎng)交易很容易取得，因此，沒(méi)有必要給予動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)以特殊的保護(hù)。此外，如果對(duì)動(dòng)產(chǎn)租賃適用“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，則不利于財(cái)產(chǎn)的流通，不利于充

2022-08-15 15,340

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法律規(guī)定子女繼承權(quán)有哪些
根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，子女繼承權(quán)包括：法定繼承、遺囑繼承以及遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。 1、法定繼承按照以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒(méi)有第一順序繼承人繼承或第一順序繼承人放棄繼承繼承權(quán)的，才由第二順序繼

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集資詐騙罪有哪些法律規(guī)定
集資詐騙罪是指行為人以非法占有為目的，違反我國(guó)有關(guān)的金融法律法規(guī)的規(guī)定，使用詐騙的方式進(jìn)行非法集資，從而擾亂國(guó)家正常的金融秩序，對(duì)公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行侵犯，并且是數(shù)額較大的行為。犯罪的主體不僅是具有刑事責(zé)任的自然人還可以是單位。在現(xiàn)代的社會(huì)中

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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些
債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。在相關(guān)的法律規(guī)定中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。如果是債權(quán)全部讓與第三人，第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人，因此原合同中的債權(quán)

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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買(mǎi)賣(mài)不破租賃有哪些法律規(guī)定