遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么處理

2022-04-12 377

普法內(nèi)容

遇到房產(chǎn)糾紛要區(qū)分不同情形選擇不同的方式來解決。如果是民事合同糾紛，例如房屋所有權(quán)糾紛、商品房買賣合同糾紛、建設(shè)工程合同糾紛等，則可以選擇通過當(dāng)事人間協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過民事訴訟來解決；如果涉及行政法，例如房屋征收、拆遷補(bǔ)償等糾紛，可以通過行政復(fù)議、行政訴訟的方式來解決。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條：本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

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遇到租房糾紛怎么解決呢？遇到租房糾紛怎么處理？
A、合同不解除的情形合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。 B、

2024-05-18 56
租房糾紛遇到二房東怎么處理
遭遇＂二房東＂租賃，務(wù)必認(rèn)真查閱原始租賃協(xié)議；詳細(xì)了解租金構(gòu)成以及承擔(dān)的水電暖氣及物業(yè)費(fèi)用，且在租房之前結(jié)清；明確租賃期限、是否允許轉(zhuǎn)租、租金支付日期、付款方式、違約責(zé)任及其賠償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等細(xì)節(jié)，并索要租金收據(jù)；亦應(yīng)就提前終止租賃事宜進(jìn)

2024-05-15 37
租房遇到糾紛應(yīng)該找誰?
租房遇到糾紛可以找居委會，仲裁機(jī)構(gòu)，或者法院起訴處理。 1、居委會調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。 2、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其

2020-02-25 84

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遇到房屋買賣糾紛怎么辦，遭遇房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么處理？應(yīng)該怎么處理
房屋買賣的過程中，容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。遭遇房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么處理？房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋

2022-04-28 15,340
購房者遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何維權(quán)
房產(chǎn)糾紛可以通過和解或者調(diào)解解決；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力

2023-07-20 15,340
遇到房屋租賃糾紛當(dāng)事人應(yīng)該如何處理？
一旦遇到房屋租賃糾紛，當(dāng)事人該如何處理有以下幾種解決方式： 1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同

2022-05-06 15,340
買房時交房遇糾紛應(yīng)該如何處理
買房時交房遇糾紛的處理方法如下： 1、協(xié)商。依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛

2023-11-09 15,340

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遇到債務(wù)糾紛怎么辦
遇到債務(wù)糾紛的解決辦法如下：1、協(xié)商解決；2、調(diào)解；3、仲裁或起訴。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二條規(guī)定，出借人向人民法院起訴時，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。申請

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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理
今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認(rèn)買賣合同無效，要求賣方退還購房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)

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怎么處理二手房買賣糾紛
二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在

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