租客拖欠租金怎么解決

2022-07-29 10,651

普法內(nèi)容

租客拖欠租金的解決辦法如下： 1、房東和租客雙方可以進(jìn)行協(xié)商處理，客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任； 2、如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)； 3、起訴后租客沒有適合的理由，不支付的，房東可以解除合同，不讓其繼續(xù)居住。一、租客欠房租起訴流程： 1、寫訴訟狀； 2、準(zhǔn)備好證據(jù)和訴訟費(fèi)； 3、向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟。二、租客欠房租起訴需要的材料如下： 1、起訴狀； 2、原告主體資格的材料，如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件； 3、證明原告訴訟主張的證據(jù)，如合同、協(xié)議、債權(quán)文書、收發(fā)貨憑證、往來信函等； 4、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。綜上所述，租客拖欠租金房東和租客雙方可以進(jìn)行協(xié)商處理，客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任，起訴后租客沒有適合的理由，不支付的，房東可以解除合同，不讓其繼續(xù)居?。蛔饪颓贩孔馄鹪V需要原告主體資格的材料，如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件等材料。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第五十五條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

民法典怎么解決租客拖欠房租
可以通過起訴的方式請求其賠償違約金，也可以解除合同。租客拖欠房租，屬于承租人在租賃合同中的違約行為，出租人有權(quán)根據(jù)《民法典》合同編中的關(guān)于違約責(zé)任的有關(guān)規(guī)定，通過向人民法院起訴的方式請求承租人承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，承擔(dān)違約損害賠償?shù)蓉?zé)

2021-03-30 1,362
租客拖欠房租的情況下租客怎么辦？
租客拖欠房租房東維權(quán)如下：房東可以請求租客在合理期限內(nèi)支付房租，發(fā)出催告通知后，租戶在合理期限內(nèi)未支付的，房東有權(quán)收回房屋，送達(dá)解除通知，自解除通知到達(dá)租客時(shí)，合同解除。

2021-03-30 93
租客拖欠租金按照什么收滯納金
租客拖欠租金按照雙方的合同收滯納金。租戶逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以催款付租金，房東有權(quán)終止合同。合同終止后，租戶拒絕交換房屋的，房東可以通過起訴法院收回房屋。法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的

2022-06-17 1,976

專業(yè)問答更多>>

如何解決租客拖欠租金？
租客拖欠租金，出租人要求承租人在合理期限內(nèi)支付。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同

2022-06-01 15,340
怎么解決租客拖欠房租
租客拖欠房租的解決方式如下：1、解除房屋租賃合同根據(jù)規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付；2、惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，承租人逾

2024-04-24 15,340
租客拖欠房租怎么辦，如何解決被拖欠的房租
一、建議依法解決租賃合同糾紛，特別是涉外的情況下，更要注意合法的維護(hù)自己的權(quán)益，否則可能因?yàn)榉椒ú划?dāng)，有理變成了無理。二、要具體分析是誰違約，如果是您違約，租客有沒有約定或法定可以拒付租金的權(quán)利，如

2022-05-07 15,340
租賃期滿租客跑了怎么辦租客拖欠租金怎么辦
1、依據(jù)規(guī)定，承租人在租賃期滿跑了的，承租人可能解除租賃合同。 2、如果在租賃合同期滿后，租賃人在租賃期間未按約定使用房屋，造成房屋出現(xiàn)損壞的，出租人可以要求承租人承擔(dān)維修的責(zé)任。 3、租賃期滿后承租

2023-11-11 15,340

法律短視頻更多>>

00:59
租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

2,188 15,340
01:00
拖欠土地承包費(fèi)怎么解決
拖欠土地承包費(fèi)，一般有以下的兩種解決方法，具體如下： 1、協(xié)商處理。被拖欠土地承包費(fèi)的一方，可以先跟承包商協(xié)商處理。針對支付承包費(fèi)的具體時(shí)間、具體期限以及具體的支付金額，通過協(xié)商的方法，和平解決； 2、如果被拖欠土地承包費(fèi)的一方跟承包商無法

4,776 15,340
01:02
租客提前退房押金退嗎
一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時(shí)房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是

5,608 15,340