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賣(mài)房協(xié)議已簽但沒(méi)收定金合同有效嗎

賣(mài)房協(xié)議已簽但沒(méi)收定金合同有效嗎

2022-07-29 1,063
普法內(nèi)容
賣(mài)房協(xié)議已簽但沒(méi)收定金合同有效。定金在合同中起到擔(dān)保的作用,不交付定金不影響合同的效力,但是否交付定金會(huì)對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利保障起到一定的影響,若收受定金的一方不履行合同約定的義務(wù),則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 一、合同有效的條件包括: 1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人; 2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的; 3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致; 4、合同的成立應(yīng)具備要約承諾階段。 二、合同的成立的作用如下: 1、合同的成立旨在解決合同是否存在的問(wèn)題;‘ 2、合同的成立是認(rèn)定合同效力的前提條件; 3、合同的成立是區(qū)分合同責(zé)任和締約過(guò)失責(zé)任的根本標(biāo)志; 4、合同成立后才能受到法律的保護(hù)。 綜上所述,賣(mài)房協(xié)議已簽但沒(méi)收定金合同有效,若收受定金的一方不履行合同約定的義務(wù),則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,合同有效的條件有約主體存在雙方或多方當(dāng)事人,當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致,合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段等;合同的成立旨在解決合同是否存在的問(wèn)題,同的成立是區(qū)分合同責(zé)任和締約過(guò)失責(zé)任的根本標(biāo)志。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百六十五條  依法成立的合同,受法律保護(hù)。 依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
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