二手房漏水可不可以退

2022-04-12 576

普法內(nèi)容

關(guān)于這個問題要從兩個角度分析，即買主對于二手房漏水現(xiàn)象是否知情，如果是在簽訂合同前賣方已如實告知買主房屋存在漏水現(xiàn)象，而買主已知且無異議，則出賣人不承擔責任，買主不能退房；如果是出賣人有意隱瞞，買主在不知情的情況下簽訂合約，那么買主有權(quán)向出賣人請求賠償或提出解除房屋買賣合同。

根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標的物(房屋)向買受人承擔質(zhì)量瑕疵擔保的責任。對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔賠償責任;對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵而無異議的，則出賣人不承擔責任。

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二手房下水道反水可退房嗎
已經(jīng)完成交易，就不能申請退房了，但是可以先與賣方協(xié)商解決，談好賠償和維修的相關(guān)費用及事宜，存在爭議，買方再收集相關(guān)的證據(jù)，并委托律師起訴賣方維權(quán)。

2020-09-13 853
二手房漏水過戶后可以撤銷合同么
購買二手房已過戶后發(fā)現(xiàn)墻體漏水不可以撤銷合同。因為依據(jù)合同辦理的房屋登記已經(jīng)發(fā)生法律效力，撤銷合同需要先注銷房屋登記，第二就是法院判決撤銷。只要當事人雙方協(xié)商好了，達成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經(jīng)過戶。對于房屋買賣雙方當事人

2021-04-11 292
買二手房隱瞞房子漏水可以取消合同嗎
在此情況下，購買方有權(quán)行使撤銷權(quán)，即請求法院裁定撤銷該合同，而并非解除該合同；這意味著，當購房合同被依法撤銷后，這一交易行為便立即失效。為了獲得撤銷合同的資格，購買方必須首先完成作為關(guān)鍵程序的房屋登記注銷；其次，購買方可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟

2024-05-16 48

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二手房二手房漏水怎么辦可以起訴嗎
二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購買者應(yīng)該通過房屋鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣房人承擔瑕疵擔保責任，這才是正確的維權(quán)渠道。 1、如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要

2022-06-03 15,340
房子漏水多次補后還不漏可以退房嗎
根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾

2022-10-21 15,340
二手房過戶后發(fā)現(xiàn)樓上總漏水可以退款嗎
根據(jù)你的陳述，有如下的解決方案。二手房過戶屬于房屋買賣合同，房屋出賣方對出售的房屋承擔瑕疵擔保責任，如果在過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水可以請求房東對房屋進行維修處理或者進行其他的損害賠償。如果房屋漏水問題嚴重，

2022-10-18 15,340
二手房子漏水可以向售房商索賠嗎
二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購買者應(yīng)該通過房屋鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣房人承擔瑕疵擔保責任，這才是正確的維權(quán)渠道。 1、如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要

2022-06-05 15,340

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購買二手房可以貸款嗎
二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身

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01:15
一手房備案后還可以退房嗎
一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿足退房的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以無條件退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的； 2、購房合同被依法確認無效的； 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比

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01:22
買別人的二手房可以按揭嗎
買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構(gòu)進行房屋評估； 4、

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