簽完購(gòu)房合同后的流程是什么

2022-04-12 1,660

普法內(nèi)容

簽完購(gòu)房合同以后，購(gòu)房者是需要去面簽的，面簽通過(guò)以后，就可以申請(qǐng)貸款了；首先，必須及時(shí)和開(kāi)發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款，在雙方簽字蓋章后，最好自己復(fù)印留底；其次，根據(jù)住房貸款的申請(qǐng)流程，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。”

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辦房貸流程簽完抵押合同之后
1、到銀行領(lǐng)取一份《貸款申請(qǐng)審批表》并填寫，然后按要求提交相關(guān)材料，包括首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件及復(fù)印件。 2、然后由開(kāi)發(fā)商在《貸款申請(qǐng)審批表》的“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章，之后等待銀行進(jìn)行核查審批。 3

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