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購(gòu)房定金合同糾紛如何解決

購(gòu)房定金合同糾紛如何解決

2022-04-12 361
普法內(nèi)容
如果遇到購(gòu)房定金合同糾紛，首先要看該購(gòu)房定金合同是否有效，或者是否有欺詐、重大誤解等情形，如果合同無(wú)效則定金應(yīng)當(dāng)返還，如果有欺詐情形則應(yīng)當(dāng)撤銷合同。如果該合同是有效的，則要判斷該合同哪一方是違約方和守約方，因?yàn)槿绻墙o付定金的一方違約，則無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金，而如果是收受定金一方違約，則需要雙倍返還定金。
1、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十條規(guī)定：“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。”3、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十?！?、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/div>
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