不交物業(yè)費(fèi)有什么正當(dāng)理由

2022-04-12 1,463

普法內(nèi)容

正當(dāng)理由包括：1、建筑物已經(jīng)建造完成但還沒出售或者交付，此時由開發(fā)商繳納物業(yè)費(fèi)。2、業(yè)主提供充分證據(jù)證明物業(yè)并未履行應(yīng)盡的物業(yè)服務(wù)，包括維修、養(yǎng)護(hù)等。3、物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或者物業(yè)費(fèi)用過高。4、物業(yè)擅自設(shè)立不合理且無必要的收費(fèi)項目。對是否需要繳納物業(yè)費(fèi)及金額有爭議可以起訴。

《物業(yè)管理條例》第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。

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什么理由可以拒交物業(yè)費(fèi)
下列情況可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房。 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的。 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。 6、物業(yè)公

2024-04-19 26
有哪些理由拒交物業(yè)費(fèi)
下列情況可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房。 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的。 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。 6、物業(yè)公

2020-11-23 271
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理不管事有沒有理由能拒交物業(yè)管理費(fèi)
一，不按時交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。 A，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交當(dāng)然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住

2024-06-02 50

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物業(yè)費(fèi)沒有正當(dāng)理由拒交會怎么樣
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。因此,業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所

2022-05-07 15,340
沒有正當(dāng)理由逾期不交預(yù)交鑒定費(fèi)。這個正當(dāng)理由是什么理由？？
你沒正當(dāng)合理的理由,超過了繳納鑒定費(fèi)的日期,如果你能提供不能按時繳納鑒定費(fèi)原因,法院不會給你這結(jié)論

2022-10-30 15,340
業(yè)主拒，又無正當(dāng)理由，物業(yè)該怎么辦
物業(yè)公司要訴訟業(yè)主交費(fèi)用就行了，本律師是重慶唯一從物管出來的律師，也給多家物業(yè)公司做法律顧問工作的。

2022-11-02 15,340
什么是正當(dāng)理由, 什么是支票退的正當(dāng)理由
以下是中國人民銀行印發(fā)的《支付結(jié)算會計核算手續(xù)》（銀發(fā)[1996]394號）中規(guī)定的銀行對支票的審核內(nèi)容，如果不符合以下內(nèi)容，應(yīng)該就是退的正當(dāng)理由：（1）支票是否是統(tǒng)一規(guī)定印制的憑證，支票是否真實(shí)，提

2022-03-10 15,340

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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎
首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供

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物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會有什么結(jié)果
物業(yè)費(fèi)不交被起訴的，一般會判決交納物業(yè)費(fèi)。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主未按照合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司起訴的，人民法院對物業(yè)費(fèi)糾紛進(jìn)行審理后，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)判決業(yè)主盡快交納物業(yè)費(fèi)，判決書生效

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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人

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