租房沒(méi)到期違約金有什么法律依據(jù)

2022-04-12 337

普法內(nèi)容

根據(jù)我國(guó)合同法法律規(guī)定，合同雙方在簽訂合同時(shí)就應(yīng)該明確約定其相關(guān)違約金的金額以及計(jì)算方式，若是沒(méi)有進(jìn)行約定，則違約金根據(jù)受損方的實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是雙方約定的違約金金額少于受損方受到的損失，則受損方可以向法院申請(qǐng)?jiān)黾舆`約金的金額，反之若是賠償方認(rèn)為違約金高于實(shí)際造成的損失，也可以申請(qǐng)降低其金額。

《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。

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承租方違約要退還租金嗎，有沒(méi)有法律依據(jù)
承租方違約的，租金需要退還，出租人可以將租金抵扣違約金后退還承租人。根據(jù)《民法典》第五百六十六條第一、二款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求

2021-06-29 30
租房違約之后如何處理，有沒(méi)有法律依據(jù)
租房違約之后的處理是合同的另一方當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租房合同中依法約定了違約責(zé)任的，則可以按照合同的約定處理。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義

2022-03-27 86
延期交房要賠違約金嗎，法律依據(jù)是什么
因?yàn)樽陨碓驅(qū)е卵悠诮环?，是違約行為，要賠違約金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾

2021-09-13 76

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法律依據(jù)沒(méi)有約定合同違約金
1、合同沒(méi)有違約金發(fā)生違約的需要支付違約金。沒(méi)有約定違約金可以根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定賠償數(shù)額，違約金是獨(dú)立于履行行為之外的給付，雙方可以協(xié)定，最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。 2、法律依據(jù)《民法典》第五

2023-05-13 15,340
有什么法律依據(jù)用來(lái)規(guī)范購(gòu)房違約金的違約金
1、購(gòu)房違約金的法律規(guī)定是：違約金是購(gòu)房違約后的補(bǔ)救措施，是獨(dú)立于履行行為之外的給付。購(gòu)房違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，造成的損害較大時(shí)可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。 2、法律依據(jù)《民法

2022-11-04 15,340
租房子養(yǎng)狗算違約嗎2023，有沒(méi)有法律依據(jù)
如果房屋租賃合同中約定不允許養(yǎng)寵物的，則租戶(hù)養(yǎng)狗算違約;如果合同中沒(méi)有約定的，則租戶(hù)不算違約。租戶(hù)違約的要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按照雙方的約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，由當(dāng)事人自行協(xié)商怎么承擔(dān)違約責(zé)任。

2023-12-04 15,340
租房違約金算是夫妻共同債務(wù)嗎，有沒(méi)有法律依據(jù)
租房違約金一般算是夫妻共同債務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同簽名或一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)與一方以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為共同債務(wù)。

2023-10-06 15,340

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租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計(jì)算方

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撫恤金的分配有什么法律依據(jù)
撫恤金的分配的法律依據(jù)有： 1、可按照民政部、人事部、財(cái)政部《關(guān)于國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員及離退休人員死亡一次性撫恤發(fā)放辦法的通知》的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行分配。 2、可以按照勞動(dòng)和社會(huì)保障部、人事部、民政部、財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于事業(yè)單位民間非營(yíng)利組織工作人

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延期交房違約金能拿到嗎
想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達(dá)成了一致的意見(jiàn)，那么也最好是簽訂書(shū)面的賠償協(xié)議，這樣將開(kāi)發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來(lái)。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

鄭萌律師

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