婚前買房婚內(nèi)共同還貸怎么樣分

2022-04-12 414

普法內(nèi)容

依據(jù)司法解釋的規(guī)定，婚后共同還貸的房屋如何處理，應(yīng)該由雙方共同協(xié)商處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此外，離婚時(shí)還需按償還貸款的和房產(chǎn)增值部分分割。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

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婚前買房，婚后共同還貸款，怎么判定共同還貸款？？
在婚姻關(guān)系中，若雙方共同承擔(dān)住房貸款責(zé)任，則無(wú)需特別證明其事實(shí)。只需確認(rèn)，在夫妻關(guān)系持續(xù)期間所進(jìn)行的按揭付款，均可被認(rèn)定為是用夫妻共有財(cái)產(chǎn)來(lái)履行的還貸義務(wù)。如果該房屋是在婚前購(gòu)置，那么其貸款便屬于個(gè)人債務(wù)范疇。而在婚后，夫妻雙方共同償還貸

2024-04-16 49
婚內(nèi)房貸怎么算分割離婚房貸共同還款
要離婚房貸共同還貸的分割是：尚未還清的部分由雙方共同承擔(dān)，有協(xié)商約定的，也可由其中一方進(jìn)行償還；一方無(wú)力支付房屋貸款的，銀行有權(quán)向其配偶追償，未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

2021-03-05 228
離婚怎么分割共同還貸的婚前一方買的房
婚前購(gòu)房，婚后還貸，房屋仍然是購(gòu)買方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一方婚前按揭貸款購(gòu)買的房屋，登記在一方名下，仍屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。如果婚姻存續(xù)期間，雙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修、維護(hù)等，房屋因此而增值，根據(jù)民法的“添付”理論，房屋的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2024-05-01 50

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男方婚前貸款買房，婚后共同還款，離婚怎樣分房子
1、因夫妻離婚而涉及房改房屋的歸屬時(shí)，該房屋應(yīng)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方都有權(quán)分得該房，不能因一方參加了某一方單位的房改為由，限制另一方對(duì)該房屋的請(qǐng)求權(quán)。 2、房改房是福利分房，帶著政策性照顧的特點(diǎn)，售房

2023-09-28 15,340
婚前共同出資買房！婚后男方還貸！離婚怎樣分割
看房產(chǎn)證上登記的是男方的名字還是雙方的名字，如果是雙方的，離婚以后平均分割。

2023-06-17 15,340
男方婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)如何分割, 婚前買房離婚房產(chǎn)怎么分
妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見(jiàn)： 1、夫妻雙

2022-01-20 15,340
共同還貸買房離婚時(shí)怎樣分
婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后房屋增值部分以及共同償還貸款

2023-06-21 15,340

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婚前共同出資購(gòu)房離婚時(shí)怎樣進(jìn)行分割
雙方婚前共同出資購(gòu)房，購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，離婚時(shí)，登記一方可以主張?jiān)摲课轂榛榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名

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婚前可以兩人共同買房嗎
婚前可以兩人共同買房。需要注意的是，無(wú)論是登記結(jié)婚之前還是登記結(jié)婚之后，男女雙方都有自由處分自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。因此，只要雙方達(dá)成一致的意愿，當(dāng)然可以用自己的財(cái)產(chǎn)共同買房。登記結(jié)婚之后，雙方還可以用夫妻共有的財(cái)產(chǎn)來(lái)一起買房。具體來(lái)說(shuō)，雙方在

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婚前一方簽訂買房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分
婚前一方簽訂了買房合同，在結(jié)婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對(duì)于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購(gòu)房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割

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