有什么農(nóng)村房屋買賣糾紛

2022-04-12 355

普法內(nèi)容

農(nóng)村房屋買賣糾紛最主要的就是農(nóng)村人將自己的房屋賣給了城鎮(zhèn)戶口的人，農(nóng)村房屋的土地使用權(quán)是歸村集體的，房屋的買賣只能在村集體中進行。如果賣給城鎮(zhèn)戶口的人會辦理不了產(chǎn)權(quán)證，買方會以此為由訴訟要求賣方返還房款與利息。又或者賣方賣完后發(fā)現(xiàn)房價上漲過快想反悔，會請求法院判定之前簽訂的房屋買賣合同無效。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

農(nóng)村房屋買賣糾紛包含什么，怎樣解決
通常，農(nóng)村房屋買賣存在以下幾類糾紛：一個是賣方起訴的糾紛，多表現(xiàn)為：賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價格將其農(nóng)房賣給非本集體經(jīng)濟組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房價的飛速上漲，利益的驅(qū)動使賣方不甘于當(dāng)時的價格而試圖收回房屋再次獲利。因此，賣方

2024-04-24 31
農(nóng)村房屋能不能買賣可以買賣農(nóng)村房屋嗎
1、可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟組織以外的人。 2、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。

2024-05-16 55
農(nóng)村房屋買賣合法嗎，農(nóng)村房屋買賣的法律依據(jù)是什么
合法的。法律沒有禁止農(nóng)村村民出售和出租在宅基地上建造的房屋，但對出售主體有限制。農(nóng)村房屋的出賣人通常是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民，而買受人必須是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，或者是集體經(jīng)濟組織以外的成員。

2020-04-08 296

專業(yè)問答更多>>

農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些, 怎么解決房屋買賣糾紛
一、農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些與農(nóng)房買賣有關(guān)的糾紛此類糾紛并不直接表現(xiàn)為買賣合同糾紛。例如，農(nóng)房聯(lián)建一般是農(nóng)民出地，他人出資來共同修建房屋，修好的房屋由雙方協(xié)商進行適當(dāng)分配。購銷產(chǎn)生爭議解決過程中單個購房

2022-03-14 15,340
農(nóng)村房屋買賣合同糾紛怎么分類, 常見的農(nóng)村房屋買賣糾紛成因有哪些
一、農(nóng)村房屋買賣合同的分類：根據(jù)農(nóng)村房屋買賣合同主體的差異，可以將農(nóng)村房屋買賣合同糾紛分為三類：一是農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間的糾紛；二是農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的糾紛；三是農(nóng)村

2022-03-09 15,340
農(nóng)村房屋買賣的手續(xù)農(nóng)村房屋買賣有什么效力
宅基地可以在內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，外部轉(zhuǎn)讓法律不保護

2022-10-23 15,340
農(nóng)村宅基地買賣糾紛怎么處理？發(fā)生買賣糾紛，農(nóng)村房屋買賣合同效力
農(nóng)村宅基地買賣應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進行。對于由此引發(fā)的糾紛，應(yīng)當(dāng)綜合考慮出賣人出售房屋是否經(jīng)過審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，區(qū)分不同情況，妥善處理，具體如下：第一、對于發(fā)生在本

2022-03-25 15,340

法律短視頻更多>>

01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶
農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，

4,031 15,340
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請

1,043 15,340
01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫
房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款

828 15,340