房東對(duì)租客有什么責(zé)任

2022-04-15 1,591

普法內(nèi)容

房東對(duì)租客的責(zé)任主要是以下幾方面： 1、對(duì)出租房屋維修的責(zé)任，一般由房東承擔(dān)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也由房東承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。如果房東沒有及時(shí)進(jìn)行修繕或者拒絕修繕，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成租客財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、對(duì)出租屋內(nèi)居住的人員負(fù)有安全保障義務(wù)，要免除出租房屋的安全隱患，盡到監(jiān)督、管理義務(wù)，否則發(fā)生事故時(shí)，房東需要在疏于管理的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

《合同法》 1、第二百一十六條出租人基本義務(wù) 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。 2、第二百二十條租賃物的維修出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

租客與承租人打架房東有什么責(zé)任
如果租客犯法，但出租人盡到了合理的義務(wù)，房屋安全沒有問題，那么房東對(duì)房客安全事故的發(fā)生沒有過錯(cuò)，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。而在以下情形出現(xiàn)時(shí)，房東需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任： 1、未盡到安全保障義務(wù)，對(duì)外出租的房屋存在安全隱患。 2、未盡到告知、提醒義

2020-11-25 597
租房死人租客對(duì)于房東是否有賠償責(zé)任
租房死人租客對(duì)于房東一般沒有賠償責(zé)任。生老病死屬于自然規(guī)律，不以人的意志而轉(zhuǎn)移，死亡屬于意外事件、不可抗力，房東不能基于雙方的租賃合同法律關(guān)系因不可抗力的死亡事件追究租客的違約責(zé)任。

2021-01-05 348
租客對(duì)房東有什么義務(wù)
租客對(duì)房東的義務(wù)有幾下幾種：第一，租客應(yīng)當(dāng)依約按時(shí)支付房租，這是承租人的基本義務(wù)；第二，租客應(yīng)當(dāng)妥善使用并保管租賃房屋，不得破壞租賃房屋或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；第三，租客在未經(jīng)房東同意的情況下不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人；第四，在合同終止后，租客

2022-04-12 573

專業(yè)問答更多>>

房東承擔(dān)些什么租客責(zé)任?
房東對(duì)租客的義務(wù)首先可以根據(jù)合同的約定進(jìn)行，其次，房東對(duì)承租房的安全維護(hù)有義務(wù)，并且對(duì)于房屋中的使用物品因自然損害或者是合同約定由房東負(fù)責(zé)的物品有修繕的義務(wù)。

2022-06-10 15,340
租客擅自轉(zhuǎn)租房東有責(zé)任嗎
承租人未經(jīng)出租人同意，不和進(jìn)行轉(zhuǎn)租，這一點(diǎn)，是基本常識(shí)，且出租人與承租人在合同里也寫的清清楚楚。承租人明知此情卻與你進(jìn)行轉(zhuǎn)租，造成出租人收回，引起你的損失，因此，你可以對(duì)承租人提起撤銷合同之訴，要求對(duì)

2022-02-04 15,340
租房死人租客是否對(duì)于房東是否有賠償責(zé)任
租房死人不需要賠償房東。租客死亡本就不屬于過錯(cuò)情形，也沒有侵犯到房東的權(quán)益，因此當(dāng)然不需要賠償房東。但如果租客死亡是由于房東的原因造成或者因?yàn)槌鲎馕輧?nèi)的設(shè)施老化或者存在安全隱患導(dǎo)致的，則房東需要對(duì)租

2023-07-29 15,340
租客違章違章房東有責(zé)任嗎?
我們?cè)谌粘Ｉ钪凶夥渴欠浅６嗟?，進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，出租人要與承租人簽訂房屋租賃合同，以保障雙方的合法利益，那么租客違法房東有責(zé)任嗎下面由我為大家解答。如果出租人盡到了合理的義務(wù)，房屋安全沒有問題，

2022-08-02 15,340

法律短視頻更多>>

00:45
租房對(duì)房東有什么要求
租賃房屋對(duì)于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質(zhì)，有權(quán)力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務(wù)

4,597 15,340
01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任
對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙

2,815 15,340
00:55
房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦
房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過自愿協(xié)商，解決爭(zhēng)端，可以尋找村委會(huì)、居民委員會(huì)、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請(qǐng)仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾

2,746 15,340