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租客吵到鄰居房東有責(zé)任嗎

2021-12-23 11:38

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專業(yè)分析:

有責(zé)任。主要看雙方合同的約定。如果干擾了鄰居的正常休息,對(duì)生活、心理和身體造成了影響,屬于侵權(quán)行為。雙方可以協(xié)商處理,如果協(xié)商不成的,可以報(bào)警處理,根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,制造噪聲干擾他人正常生活的,處警告;警告后不改正的,處二百元以上五百元以下罰款。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十八條 違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定,制造噪聲干擾他人正常生活的,處警告;警告后不改正的,處二百元以上五百元以下罰款。

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租客吵到鄰居,房東的法律責(zé)任問題:房東在法律上對(duì)租客有著管理責(zé)任,應(yīng)當(dāng)盡到提醒義務(wù)。1.鄰居有權(quán)對(duì)房東主張相鄰權(quán)。鄰居同房東之間因相鄰權(quán),相互都享有保證居住環(huán)境的權(quán)利和義務(wù)。因噪音造成相鄰權(quán)糾紛時(shí),鄰居有權(quán)要求房東采取相應(yīng)措施,以免影響鄰居的休息權(quán)及正常的生產(chǎn)生活。2.租客和房東間為租賃合同關(guān)系,房東有權(quán)要求承租人正確使用租賃物。出租人因?qū)⒎课莩鲎?,租客享有房屋使用的相?yīng)權(quán)益。但當(dāng)租客因制造噪音吵到鄰居時(shí),屬于對(duì)租賃物使用的不當(dāng),房東有管理責(zé)任。3.房東、鄰居可以和租客協(xié)商解決,協(xié)商不成,鄰居可以找第三方進(jìn)行調(diào)解,甚至向法院起訴,屆時(shí)房東可能被列為共同被告。

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