租客沒交房租未供租賃費(fèi)房東有法律責(zé)任嗎
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1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權(quán)，當(dāng)然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。 2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)采取合法措施處置，比如報警，請求警察協(xié)助處理，但警察也僅是協(xié)助，無權(quán)處置。承租人拒不搬出的，應(yīng)通過法院訴訟解決，并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突，動手打人者將會承擔(dān)相應(yīng)行政甚至刑事責(zé)任---造成輕傷以下后果的，由公安部門按照治安管理處罰條例進(jìn)行處罰。造成輕傷以上后果的，構(gòu)成故意傷害罪，將會被追究刑事責(zé)任。 3、房東在房客不同意的情況下強(qiáng)行從房客身上拿回房屋鑰匙，雖不合法，但只要未產(chǎn)生暴力沖突，就屬于情節(jié)輕微且情有可原，公安部門一般只做口頭警告，不會進(jìn)行治安處罰。 4、公安部門接警后，對暴力行為有管理職責(zé)，會采取相應(yīng)措施。對侵權(quán)行為可以調(diào)解，則無管理權(quán)限，會告知當(dāng)事人去法院訴訟解決糾紛。
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在現(xiàn)實生活中主要有如下幾種情況： (1)房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶，導(dǎo)致租戶死亡，這種情況將由房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋出租之前，房東需要對其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理，確保租戶安全。 (2)租戶違規(guī)使用出租房中的某些設(shè)備，造成自己身亡的，則由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。 例如在房屋租賃合同中，房東列明出租房中的某些設(shè)備不能使用，存在安全隱患，而租戶卻不聽勸阻，私下使用該設(shè)備，造成人身安全損失的，由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。 (3)還有一種情況，是需要房東和租戶共同承擔(dān)責(zé)任的。 如一些老房子，存在年久失修的情況，租戶沒有及時告知房東存在的危險，而房東也沒有及時修繕，造成租戶死亡情況，則應(yīng)該由房東和租戶共同承擔(dān)責(zé)任。
租客違法房東有沒有責(zé)任，關(guān)鍵看房東有沒有進(jìn)到相應(yīng)的出租人的義務(wù)。例如：對于租客的身份有沒有經(jīng)過詢問，租客信息是否向公安派出所備案；對于租客進(jìn)行違反法律活動，房東知道是有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)舉報。
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租房死人租客有沒有責(zé)任賠償房東租房死人租客一般沒有責(zé)任賠償房東，屬于不可抗力。租客在出租房內(nèi)意外死亡的，如是房屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡，則房東需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任。如與房屋本身無關(guān)，則房東在法律上無責(zé)。
2021.04.28 293 -
租客死在出租房房東有責(zé)任嗎需要分情況考慮 1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，
2021.02.05 527 -
租客違法房東有責(zé)任嗎租客違法房東是否有責(zé)任需要根據(jù)具體案情的不同情況進(jìn)行具體分析，如果房東對房子盡到了義務(wù)，比如定期對房子的安全問題進(jìn)行檢查，則租客違法時房東是不用承擔(dān)責(zé)任的。如果房東明知租客利用房屋從事犯罪活動，房東還把房子租給租客或者參與其犯罪活動，房東是
2023.11.26 4,459
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租客違法租房房東有責(zé)任嗎
我們在日常生活中租房非常多，租房時，租房人與租房人簽訂租房合同，保障雙方合法利益，租房人對違法房東負(fù)責(zé)嗎？接下來由我為大家解答。如果承租人履行了合理的義務(wù)，房屋的安全沒有問題，那么房東對承租人的安全事
2021-10-02 15,340 -
沒房東負(fù)責(zé)租客還沒交房租嗎？
租房合同沒到期，但是你沒有交房租，屬于違約，因為按時交租金屬于你的主要合同義務(wù)，如果你不按時交租金，這種違約就屬于根本性違約，那么房東可以據(jù)此行使合同解除權(quán)。當(dāng)然房東進(jìn)入還是不太合適的，畢竟那里還是你
2022-10-16 15,340 -
房租租客不交，是否有法律責(zé)任
1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權(quán)，當(dāng)然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。 2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)
2022-04-26 15,340 -
租客轉(zhuǎn)讓租賃合同, 房東不同意退房, 房東有責(zé)任嗎
前面的問題,如果你不愿意租了,可以與房東協(xié)商解決解除合同相關(guān)事宜,也可以看看合同上的有關(guān)條款,預(yù)測一下單方解除合同的風(fēng)險.對于這次轉(zhuǎn)讓,房東是否有錯,要進(jìn)行分析,如果當(dāng)初你打算轉(zhuǎn)讓時,得到房東同意,你
2022-02-04 15,340
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨立實
5,014 2022.04.17 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,185 2022.04.15 -
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后
1,130 2022.04.15
