續(xù)租合同沒(méi)到期租客沒(méi)睡覺(jué)房東有責(zé)任嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、一般來(lái)說(shuō)租房合同中對(duì)應(yīng)交未交（延期支付）租費(fèi)按遲交天數(shù)要有滯納金規(guī)定，超過(guò)中國(guó)時(shí)間未交費(fèi)用的還應(yīng)該有終止合同的規(guī)定，這是租憑合同的基本要求； 2、租客能否轉(zhuǎn)租，這在合同中也應(yīng)該有限定，按現(xiàn)行房屋轉(zhuǎn)讓法規(guī)，轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)該征得房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效； 3、依據(jù)上述分析，你所說(shuō)的情況可作這樣處理：一是責(zé)令房客限期交清合同約定的房租費(fèi)；二是明確表示所租房子未經(jīng)房東同意不得轉(zhuǎn)租第三人；三是協(xié)商解決如果房客只租到明年一月，可立書(shū)面補(bǔ)充約定，先交費(fèi)至一月，然后搬走；四是原押金在水電費(fèi)未清算前不得抵消租費(fèi)；五是房客違法合同租期提前退房也應(yīng)該支付一個(gè)月的違約金
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
租房沒(méi)合同沒(méi)到期可以退房租，但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
在現(xiàn)實(shí)生活中主要有如下幾種情況： (1)房屋本身存在安全隱患，房東沒(méi)有告知租戶，導(dǎo)致租戶死亡，這種情況將由房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋出租之前，房東需要對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理，確保租戶安全。 (2)租戶違規(guī)使用出租房中的某些設(shè)備，造成自己身亡的，則由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。 例如在房屋租賃合同中，房東列明出租房中的某些設(shè)備不能使用，存在安全隱患，而租戶卻不聽(tīng)勸阻，私下使用該設(shè)備，造成人身安全損失的，由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。 (3)還有一種情況，是需要房東和租戶共同承擔(dān)責(zé)任的。 如一些老房子，存在年久失修的情況，租戶沒(méi)有及時(shí)告知房東存在的危險(xiǎn)，而房東也沒(méi)有及時(shí)修繕，造成租戶死亡情況，則應(yīng)該由房東和租戶共同承擔(dān)責(zé)任。
-
租客違法房東有沒(méi)有責(zé)任租客違法房東有沒(méi)有責(zé)任，關(guān)鍵看房東有沒(méi)有進(jìn)到相應(yīng)的出租人的義務(wù)。例如：對(duì)于租客的身份有沒(méi)有經(jīng)過(guò)詢問(wèn)，租客信息是否向公安派出所備案；對(duì)于租客進(jìn)行違反法律活動(dòng)，房東知道是有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。若房東明知其正在進(jìn)行違法事項(xiàng)，但不舉報(bào)，房東將有可能
2022.04.16 1,899 -
租客吵到鄰居房東有沒(méi)有責(zé)任?。?/a>
有責(zé)任，房東是房屋的所有權(quán)人。公民的行為和活動(dòng)，不能危害、防礙、影響他人的正常生產(chǎn)生活。這是公民道德也是法定義務(wù)，租客明顯是侵權(quán)行為或違法行為。如果在勸戒和提出警告告知時(shí)仍然不自糾或改正，鄰居本人或房東進(jìn)行協(xié)商解決。也可以找小區(qū)物業(yè)或居委會(huì)
2021.02.10 494
如果房東沒(méi)有提出異議，那么合同等于是自動(dòng)續(xù)簽了，但轉(zhuǎn)為不定期租賃合同，房主可隨時(shí)解除合同。
