如何區(qū)分商品房與住宅房

2022-04-16 3,222

普法內(nèi)容

商品房與住宅房兩者沒有很大的區(qū)分，是可以通?；獾?。住宅是以家庭為生活，長期住人，滿足人們的生活需要。購買的是住宅樓房就會(huì)和住宅房是一樣的，購買的是商品就會(huì)和住宅房是一樣的。從法律角度，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋。

《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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房屋商住與住宅的區(qū)別
商住兩用與住宅在登記性質(zhì)上不同。商住兩用的房屋本質(zhì)是商業(yè)房產(chǎn)。住宅就是住宅性質(zhì)。兩者在房產(chǎn)權(quán)利期限上不同。前者土地使用權(quán)不超過四十年。后者一般為七十年。另外，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，出售房稅收適用政策不同。后者稅率更低。另外，在用電、用水方面價(jià)格也會(huì)

2024-05-18 64
如何區(qū)分集資聯(lián)建房與商品房
一般商品房和集資房較大的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，土地出讓金?！凹Y房”，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場(chǎng)購買而

2024-04-19 32
住宅房和商品房有啥區(qū)別，法律上該如何規(guī)定
房屋分為住宅房和商品房兩種。商品房和住宅房有一定的區(qū)別，其區(qū)別在于： 1、商品房用地是商業(yè)土地或綜合性土地，住宅房用地是住宅土地； 2、商品房的使用年限是40年，住宅房為70年； 3、住宅房到期后自動(dòng)續(xù)期，商品房需要補(bǔ)償； 4、生活中的水電

2024-05-06 45

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如何區(qū)別住宅樓房與商品房
1、商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷售而建的房子。這時(shí)房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場(chǎng)買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。 2、商品房包括住宅

2022-05-15 15,340
商品房和商品住宅的區(qū)別商品房是商品住宅還是商品住宅
為了生活更舒適，人們會(huì)選擇買房。商品房是市場(chǎng)上非常常見的房屋類型。許多消費(fèi)者可能不知道商品房和住宅房的區(qū)別。兩者有什么區(qū)別？以下就由我來為大家解答這個(gè)問題。商品房是指經(jīng)批準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)可以在市

2021-11-20 15,340
如何區(qū)分住宅商品房工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收
住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要包括樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量，門窗安裝質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，節(jié)能工程質(zhì)量等等。標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、樓板、墻面、地面裂縫寬度≤0.3mm，墻面傾斜≤8mm，軸線偏移≤10mm； 2、

2022-10-18 15,340
商品房住宅小區(qū)停車位有哪些形式, 如何確定商品房住宅小區(qū)的產(chǎn)權(quán)權(quán)
一、商品房住宅小區(qū)停車位有哪些形式目前商品房住宅小區(qū)停車位存在可以分成二類四種形式：第一類是城市區(qū)域或商品房住宅小區(qū)里，獨(dú)立建設(shè)的多層經(jīng)營性停車位(場(chǎng));第二類是商品房住宅小區(qū)內(nèi)的地面停車位、樓房首層

2022-03-14 15,340

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01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押
住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款

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01:28
安置房和商品房的區(qū)別
安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土

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購買商品房如何維權(quán)
購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費(fèi)者

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