北京自住型商品住房是什么意思, 如何區(qū)別自住型商品住房和商品住房
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（一）“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 （二）區(qū)別： 一、價格差別 自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右(政策強制要求)。 二、戶型差別 普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶型為主，最大也不能超過140平米(建筑面積)。 三、購買條件差別 目前北京普通商品房也執(zhí)行限購政策，從購買條件上來說，兩則條件相同：名下無房的非北京籍家庭，購房者需在北京連續(xù)5年繳納社保或者個稅;名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無房者。不過，自住型商品房申請者分為普通組和優(yōu)先組，優(yōu)先組先搖號，有剩余房屋再讓普通組選房。 四、轉(zhuǎn)讓限制 普通商品房轉(zhuǎn)讓沒有限制，只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。而自住型商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后轉(zhuǎn)讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房。
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自住型商品房是：是商品房；自住商品房購買者范圍更寬；購房對象不用審核收入；審核購房資格；在銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息；五年內(nèi)不得上市。
1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格。 2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。 3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。 4、由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。 5、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財政。
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自住型商品房是什么意思？自住型商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓的方式取得土地使用權(quán)，按限定銷售對象、限定銷售價格的原則優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住
2020.01.22 185 -
自住型商品房是什么申請自住型商品房條件有哪些自住型商品房是政府補貼型住房，自住型商品房價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。非京籍家庭持有有效居住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合
2020.04.21 251 -
申請自住型商品房1、開發(fā)商在住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行公示，有意向者可以在公示期內(nèi)進行申請，并提交相關(guān)證件； 2、市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對購房人員資質(zhì)進行審核； 3、20個工作日內(nèi)，給出是否通過審核的結(jié)果； 4、搖號； 5、已通過購房資格審核的家庭進行選房
2021.03.13 218
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什么是自住型商品房自住型商品住房什么樣的家庭可以購買自住型商品
自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主，最
2022-02-27 15,340 -
北京自住型商品房是什么
對于哪些人群能購買“自住型商品住房”，23日出臺的政策中明確，無論是京籍還是非京籍，只要在北京京具備購房資格，都可以購買。同時，政策中還規(guī)定了兩類家庭可以優(yōu)先購買。一是經(jīng)適房、限價房輪候家庭。目前，北
2022-03-10 15,340 -
北京自住型商品房政策是什么？什么樣的自住型商品房可以購買自?。?/a>
北京市發(fā)布《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》。較周邊房價低30%的“自住型商品住房”將供應(yīng)京籍、非京籍符合限購條件的家庭；京籍無房家庭、限價房輪候家庭可優(yōu)先購買。政策規(guī)定，購買“自住型
2022-02-11 15,340 -
自住型商品房是什么意思
自住型商品房是商品房的一種，主要是用來滿足購買者自己居住的用途。自主性商品房的主要特征：第一個是價格會更低，根據(jù)政策強制要求，自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右
2022-03-30 15,340
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商品房是什么意思商品房一般指的是在市場經(jīng)濟條件下，具備經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營的住宅，然后按照市場價指導(dǎo)進行出售。商品房的價格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤、代收費用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
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