經(jīng)濟適用房可以私下交易嗎

2022-04-12 837

普法內(nèi)容

經(jīng)濟適用房是可以進行買賣的，但由于經(jīng)濟適用房的社會保障性質(zhì)，在取得經(jīng)濟適用房的五年內(nèi)買賣是無法產(chǎn)生收益的。即在購房五年內(nèi)所產(chǎn)生的收益是和個人無關(guān)的，經(jīng)濟適用房的房屋收益權(quán)是歸國家所有的。因此，取得房產(chǎn)證五年內(nèi)就算出售經(jīng)濟適用房，也只能以不高于購買時的原價進行出售。產(chǎn)權(quán)人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人，由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。

《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》
第二條已購買經(jīng)濟適用住房的家庭未住滿5年的不得按市場價格出售住房。確需出售的，可出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購，出售單價不得高于購買時的單價。

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一類經(jīng)濟適用房交易后再賣可以嗎？
免征城市基礎設施配套費和2商業(yè)網(wǎng)點建設費以及契稅，減半征收水電增容費等各種稅費。建設用地采取行政劃撥方式供應，優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。另外，經(jīng)濟適用房建設管理費只限于1％～3％，市場利潤被限在3％以下。經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成住房建設的征地和拆遷

2024-06-13 30
哪些情況下經(jīng)濟適用房可以申請上市交易
經(jīng)濟適用房上市交易條件有： 1、購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。 2、購房人也可以按照政府所定的標準向政府

2020-07-07 156
否可以將經(jīng)濟適用房辦理私下轉(zhuǎn)讓？
經(jīng)濟適用房不滿年限不得私下轉(zhuǎn)讓。我國法律規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

2020-03-16 119

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我想私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房可以嗎？
私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房房號無效。經(jīng)濟適用房是由我國政府推出的保障性住房之一，一般適用于城市住房有困難但具有一定經(jīng)濟購買能力的居民購買，其轉(zhuǎn)讓是有限制的。內(nèi)部轉(zhuǎn)讓協(xié)議惡意串通損害國家利益，屬于無效協(xié)議，需

2022-06-08 15,340
經(jīng)濟適用房私下協(xié)議有效嗎經(jīng)濟適用房和經(jīng)濟
經(jīng)濟適用房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在不符合上市交易條件的情形下，是無效的。《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違

2022-11-12 15,340
私下簽訂的經(jīng)濟適用房協(xié)議可以買賣嗎？
經(jīng)濟適用房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在不符合上市交易條件的情形下，是無效的。《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違

2022-11-09 15,340
經(jīng)濟適用房第二次交易后還是經(jīng)濟適用房嗎,以后拆遷還是按經(jīng)濟適用房來算嗎？
經(jīng)濟適用房區(qū)別于一般房屋交易主要是經(jīng)濟適用房存在以下兩種特殊情形：第一種：已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房。購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房

2022-07-13 15,340

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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領取房產(chǎn)

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經(jīng)濟適用房如何過戶
經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦

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經(jīng)濟適用房申請條件
經(jīng)濟適用房申請應符合以下的三個條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根

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