我想私下轉讓經(jīng)濟適用房可以嗎？
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私下轉讓經(jīng)濟適用房房號無效。經(jīng)濟適用房是由我國政府推出的保障性住房之 一，一般適用于城市住房有困難但具有一定經(jīng)濟購買能力的居民購買，其轉讓是有限制的。內部轉讓協(xié)議惡意串通損害國家利益，屬于無效協(xié)議，需要歸還房款及利息，同時私下轉讓被舉報后可能面臨被收回的風險。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。
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按照國家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟適用房在購買5年內不得交易。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。那么如何購買二手經(jīng)濟適用房：第一種情況，購買已住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。第二種情況，購買未住滿5年的經(jīng)濟適用房可按不高于原購房價格來購買此類二手經(jīng)濟適用房買賣政策，淡須滿足經(jīng)濟適用房的購買條件，并辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。購買人所購置的二手經(jīng)濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理。
經(jīng)濟適用房居住不滿5年的，不可以直接上市交易。如果是因為特殊的原因，必須要買賣經(jīng)濟適用住房的，政府必須要按照原價，并考慮折舊和價格水平等因素，依法回購該房屋。對于居住滿5年的經(jīng)濟適用住房，業(yè)主可憑現(xiàn)行《房屋所有權證》、《房屋轉讓合同》等證明到當?shù)貒临Y源和房屋管理局辦理交易和產(chǎn)權過戶手續(xù)。
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經(jīng)濟適用房可不可以轉讓按照國家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟適用房在購買5年內不得交易；經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準；購買二手經(jīng)濟適用房可以購買已住滿5年的經(jīng)濟適
2022.04.12 509 -
私下轉讓經(jīng)濟適用房房號是否有效私下轉讓經(jīng)濟適用房房號是無效的。經(jīng)濟適用住房的用地實行行政劃撥的方式，享受著政府的扶持政策，以微利的價格向中低收入家庭出售。中低收入家庭購買新建的經(jīng)濟適用住房實行申請、審批制度。在我國，經(jīng)濟適用住房的購買有嚴格的條件限制，購買人必須符合相關
2022.04.12 818 -
經(jīng)濟適用房可以私下交易嗎經(jīng)濟適用房是可以進行買賣的，但由于經(jīng)濟適用房的社會保障性質，在取得經(jīng)濟適用房的五年內買賣是無法產(chǎn)生收益的。即在購房五年內所產(chǎn)生的收益是和個人無關的，經(jīng)濟適用房的房屋收益權是歸國家所有的。因此，取得房產(chǎn)證五年內就算出售經(jīng)濟適用房，也只能以不高
2022.04.12 837
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經(jīng)濟適用房可以私下轉讓嗎?
私下轉讓經(jīng)濟適用房房號無效。經(jīng)濟適用房是由我國政府推出的保障性住房之 一，一般適用于城市住房有困難但具有一定經(jīng)濟購買能力的居民購買，其轉讓是有限制的。內部轉讓協(xié)議惡意串通損害國家利益，屬于無效協(xié)議，需
2022-06-08 15,340 -
經(jīng)濟適用房想轉讓可以辦理嗎
經(jīng)濟適用房在購買之日起五年內，不能轉讓。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折
2022-05-12 15,340 -
經(jīng)濟適用房可以轉讓嗎？
經(jīng)濟適用房可以過戶，但是有條件。根據(jù)國家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟適用室購買5年內不得交易。購買經(jīng)濟適用住宅5年后，購買者上市轉讓經(jīng)濟適用住宅時，應當按當時地區(qū)普通商品住宅和經(jīng)濟適用住宅差額的一定比例向政府支付土
2021-10-22 15,340 -
經(jīng)濟適用房可以轉讓嗎？
該房屋轉讓無效。另一方面，購買經(jīng)濟適用住宅只適用于特殊主體。經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定配套面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經(jīng)濟適用
2021-10-26 15,340
