有貸款的房子可以加名嗎

2022-04-12 897

普法內(nèi)容

房子的貸款還沒還清，處于抵押狀態(tài)，一般是不允許增加名字的。因為房子的貸款還沒還清的時候增加名字，對銀行來說增加了潛在的風(fēng)險，可能會增加逾期還款的風(fēng)險，所以銀行是一般不允許的。但是有些銀行是允許增加名字，具體情況依銀行為準(zhǔn)。如果房子的貸款已經(jīng)還清，就可以增加名字。

根據(jù)物權(quán)法第一百九十一條，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

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房子有貸款是否可以加名字?
貸款的房子一般情況下是不可以加名字。銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押

2021-03-21 20
有房貸可以加名字嗎? 婚前買房子
有房貸需要房貸還完后加名字，加名字流程如下： 1、需要準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料； 2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)； 3、申請登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證信息查詢方式如下： 1、

2023-03-03 55
妻子想把名字加在上面貸款沒還完的房子可以加名字嗎
不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風(fēng)險。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。其實加名對銀行

2024-06-23 43

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可以不貸款貸款的房子需要加上名字嗎？
貸款的房子一般情況下是不可以加名字。銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或

2023-01-26 15,340
貸款的按揭購房合同加名子可以嗎？
房屋產(chǎn)權(quán)是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權(quán)比例確定的，購房合同是購房者與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系的證明。購房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開發(fā)商的一房多賣行為而設(shè)立的管理制度購房者如果想增加

2022-06-29 15,340
房產(chǎn)證上可以加銀行名字嗎，房子貸款過程中可以加名字嗎
房子在銀行做抵押貸款，房產(chǎn)證上是不能增加人名的，除非將貸款提前還清，辦理房產(chǎn)證解押之后方可進(jìn)行房產(chǎn)證加名字的辦理，房產(chǎn)證加名字具體流程如下：房產(chǎn)證上加名字的三種方式： 1.房產(chǎn)權(quán)贈予; 2.房屋買賣

2022-05-01 15,340
房子是貸款的，可以婚前加女方名字嗎
1、一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。 2、不過現(xiàn)在婚后仍還貸款，這時的支出屬于兩個人的，以現(xiàn)在法律來看房子也有屬于不貸款一方的財產(chǎn)。如果夫妻一方結(jié)婚前簽訂了房屋買賣合

2023-09-28 15,340

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01:22
房子可以二次貸款嗎
按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個人消

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01:24
公司名義買車可以貸款嗎
公司可以貸款的名義購車，但需要提供公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和法人身份證，并提交貸款申請，經(jīng)銀行批準(zhǔn)。但是，以公司名義貸款購車只能計入稅后費用，不能抵稅，反而可以減少公司資金外流。因此，以公司名義貸款購車后，公司的財務(wù)處理應(yīng)該得當(dāng)，絕不能偷稅

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安置房可以貸款嗎?
安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項目的時候，對于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房

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