小產權房與大產權房的區(qū)別

2022-04-16 587

普法內容

依據(jù)我國相關法律的有關規(guī)定，小產權房與大產權房的區(qū)別：1、小產權房是沒有實際產權的，而大產權房有；2、小產權房是建在農村集體用地上，而大產權房不是；3、小產權房只能在內部集體之間交易，大產權房不能；4、小產權房的買賣是沒有法律認可的，而大產權房有；5、小產權房在房管局不能登記，不能抵押，而大產權房可以。

依據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，大產權和小產權的區(qū)別如下：①小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產權。大產權房的房產證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。②個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。大產權房可以自由轉讓，沒有時間上的限制。③小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。④購買小產權房后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。

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大小產權的含義大產權房和小產權房的區(qū)分
大產權房有就是有房產證的房屋，可貸款，交易受保護，是屬于個人財產，也就是房屋所有權人具有《房屋所有權證》和《土地使用權證》，可以合法的進行二手房交易，并且大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權利。小產權房是指在農村集體土地上建設的

2020-06-09 100
安置房有產權沒有，大產權，和小產權的區(qū)別。
對于很多人來說，一直對安置房有產權嗎存有疑問。其實安置房盡管分為兩大類，但是都是有產權的，只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆

2024-06-02 55
小產權房、軍產房與商品房三者區(qū)別
商品房就是“大產權房”，并無實際區(qū)別。通常講的“大產權房”其實是針對“小產權房”而延生出來的詞匯，“大產權房”和“小產權房”都不是法律概念，是人們在社會實踐中常用的通俗說法。商品房又稱“大產權房”?！按螽a權房”是“小產權房”的相對詞，大產權

2024-06-13 47

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如何區(qū)別大產權房, 小產權房, 小產權房與大產權房, 到底有什么區(qū)別
國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：1.是針對發(fā)展商的產權而言，將發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產

2022-02-27 15,340
小產權房是什么, 小產權房和大產權有什么區(qū)別, 與買賣的差別是什么
所謂小產權房，其實就是在農民集體土地上建造的房屋，因為它的房產證不是由國家頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村委會頒發(fā)，所以被稱之為小產權房。區(qū)別：國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”?！?/p>
2022-02-09 15,340
“大產權房”和“小產權房”最大的區(qū)別原來在這里
一、是否為大產權房很容易判斷： 1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質

2023-09-13 15,340
2022年大產權房與商品房的區(qū)別
商品房就是“大產權房”，并無實際區(qū)別。通常講的“大產權房”其實是針對“小產權房”而延生出來的詞匯，“大產權房”和“小產權房”都不是法律概念，是人們在社會實踐中常用的通俗說法。商品房又稱“大產權房”。

2023-01-01 15,340

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01:05
他項權證和房產證區(qū)別
他項權證和房產證區(qū)別如下： 1、關于房屋他項權證和房產證，每個的含義都是不同的。房產證的意思是，可以對這所房子擁有支配的權利，而且使用權利也是具備的。而房屋他項權證，就是購買這所房子的人，可以對這所房子擁有抵押的一個權利，所以這兩種意思是不

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01:08
房產贈與和繼承的區(qū)別
一般在二手房過戶時，房產贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產繼承則必須是在房產所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承

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01:06
房屋所有權證和不動產權證的區(qū)別
房屋所有權證和不動產權證的區(qū)別如下： 1、內容不同：《不動產權證》的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用

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