什么是共有產(chǎn)權(quán)房

2022-04-12 2,339

普法內(nèi)容

根據(jù)我國(guó)有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房，也屬于商品房，指的是通過政府的政策支持，由建設(shè)單位進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，最后房屋的銷售價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格水平要低的，同時(shí)對(duì)使用和處分權(quán)利有限制商品房。需要注意的是，共有產(chǎn)權(quán)住房最大特點(diǎn)是，政府與購(gòu)房人按份共有房屋的產(chǎn)權(quán)。

《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》
第二條（定義與適用范圍）本辦法所稱的共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃、建設(shè)、銷售、使用、退出以及監(jiān)督管理。

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如何是共有房產(chǎn)房產(chǎn)共有人有什么權(quán)利
共有房產(chǎn)是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。房產(chǎn)共有人有的權(quán)利是房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。

2021-02-20 164
房產(chǎn)歸屬權(quán)共有和非共有含義是什么
房地產(chǎn)權(quán)證上的共有權(quán)人是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人的意思。法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。 1．共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)

2024-05-23 56
共有產(chǎn)權(quán)房基本特征是什么共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件
一、基本特征： “共有產(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，其顯著特點(diǎn)在于價(jià)格形成機(jī)制。另一個(gè)顯著特點(diǎn)在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資方式，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款等。二、申請(qǐng)條件：第一，申請(qǐng)人應(yīng)

2020-07-26 181

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共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思共有產(chǎn)權(quán)房如何認(rèn)定，共有產(chǎn)權(quán)房是怎么規(guī)定的
所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。“共有

2022-02-11 15,340
共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？共有產(chǎn)權(quán)房需要什么條件？
共有產(chǎn)權(quán)房和商品房一樣，也有房產(chǎn)證。但共有產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證一般會(huì)在產(chǎn)權(quán)欄注明為共有產(chǎn)權(quán)，也會(huì)注明個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)的比例。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)共有房地產(chǎn)登記的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)屬證明書

2021-11-30 15,340
房屋共有有什么產(chǎn)權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永

2023-09-06 15,340
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是什么，什么屬于共有比例？
如果是男方付的首付結(jié)婚前買的房子，房產(chǎn)證是寫的兩人名字。如果之前在房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例上沒有明確表明多少，結(jié)婚后這房子是不是就是共同財(cái)產(chǎn)了。如果要分比例要怎么分法分多少糾結(jié)中。。。

2022-08-05 15,340

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01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎
共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。

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01:15
共同產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分
我國(guó)的民法典規(guī)定，通常情況下，雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)買的房，離婚均分?；榍百I的房，且已付清房款，是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割。如果是婚后一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買的房，那是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同財(cái)

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