40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

2022-04-12 1,764

普法內(nèi)容

產(chǎn)權(quán)房到期后，產(chǎn)權(quán)人若想延長(zhǎng)土地的使用權(quán)，就需要到所在地的國土資源局去申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)，在申請(qǐng)通過后，將重新簽訂土地使用權(quán)的出讓合同，并向國家繳納相應(yīng)地土地出讓金。若你的房屋是需要被征用到的，國家則會(huì)收回土地和地上建筑物的，并且產(chǎn)權(quán)人也會(huì)得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦40年房子產(chǎn)權(quán)到期規(guī)定
1、房子產(chǎn)權(quán)40年到期后的處理依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。如果土地使用權(quán)到期了，土地上的房子使用，那么需要繼續(xù)租用土地，延長(zhǎng)土地使用期限。需要繳納一定的土地

2021-01-22 435
門市產(chǎn)權(quán)40年到期咋辦
門市產(chǎn)權(quán)40年到期，可以法律規(guī)定辦理續(xù)期。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期，所有人具有優(yōu)

2021-03-05 181
土地年限40年到期房屋產(chǎn)權(quán)怎樣辦
對(duì)于許多購買40年土地權(quán)房的市民而言，最為擔(dān)心的問題就是自己購買的權(quán)房子土地使用年限到期以后房子是不是就不屬于自己的了，如果土地年限使用到期了應(yīng)該怎么辦？ 1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類

2024-05-15 31

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產(chǎn)權(quán)40年到期處分
門市產(chǎn)權(quán)40年到期的，可以向國家有關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期，申請(qǐng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付土地出讓金，并簽訂合同、繳納續(xù)期費(fèi)用。如果到期未申請(qǐng)或申請(qǐng)未通過的，則由國家收回。

2023-09-09 15,340
門市產(chǎn)權(quán)40年到期如何辦理
門市產(chǎn)權(quán)40年到期，可以法律規(guī)定續(xù)期。一、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)

2023-01-15 15,340
2022年首批40年產(chǎn)權(quán)到期
在房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況： 1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本

2022-11-28 15,340
如何區(qū)別40年與70年產(chǎn)權(quán)房,土地產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)到期后屆滿自動(dòng)續(xù)期。

2023-02-21 15,340

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01:02
40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金嗎
40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市

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現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦
我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使

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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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