共有人不同意分割房產(chǎn)該如何辦

2022-04-12 1,783

普法內(nèi)容

共有人不同意分割房產(chǎn)該如何做，一，實物分割。在不影響共有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)的使用價值和特定用途時，可以對共有物進(jìn)行實物分割。二，變價分割。如果共有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)無法進(jìn)行實物分割，例如一輛汽車，實物分割將減損物的使用價值或者改變物的特定用途時，應(yīng)當(dāng)將共有物進(jìn)行拍賣或者變賣，對所得價款進(jìn)行分割。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百條，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物進(jìn)行分割;難以分割或者因分割會減少價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

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共有房產(chǎn)一方不同意分割
《民法典》規(guī)定，共有人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。也就是說共有人還是有權(quán)利要求分割的，此處不論是占多少份額的權(quán)利人，在條件成就的前提下，可以向法院提起

2021-02-08 341
關(guān)于共有人不同意房產(chǎn)分割的問題
共有人不同意房產(chǎn)分割的處理方式為： 1、處分共有產(chǎn)權(quán)房屋，必須需要全體共有人的同意，如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的； 2、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份

2022-04-16 1,033
共同共有房產(chǎn)分割到底如何分割才公平
房產(chǎn)登記公示是認(rèn)定房產(chǎn)權(quán)屬甚至是區(qū)分按份共有還是共同共有的重要依據(jù)，但對基于家庭關(guān)系或其他特殊關(guān)系而產(chǎn)生的共有，有時真正權(quán)屬與房產(chǎn)證登記可能不盡一致，分割時應(yīng)盡量體現(xiàn)公平原則。同居期間共同購置的房產(chǎn)，通常情況下按投資比例分割，但已明確登記為

2024-06-11 29

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繼承人一方不同意分割財產(chǎn)怎么辦，房屋遺產(chǎn)如何分割
繼承人一方不同意分割遺產(chǎn)怎么辦協(xié)商不成可以由人民調(diào)解，也可以向法院起訴。 1、人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)

2022-10-17 15,340
共同共有房產(chǎn)分割到底如何分割才公平
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2022-07-28 15,340
共同共有房產(chǎn)有三個人，該怎樣分割？
原則上是每人三分之一，但是共同共有的房屋分割需要特殊理由，一般不可以訴訟分割

2023-06-09 15,340
如何分割遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承人一方不同意怎么辦
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2022-10-06 15,340

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如何辦理離婚房產(chǎn)分割
房產(chǎn)分割分為以下情況：一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn)；雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離

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國內(nèi)離婚的，可以通過離婚協(xié)議分割共同財產(chǎn)，即離婚雙方在離婚協(xié)議中明確約定共同財產(chǎn)的處理方式。如果協(xié)議不成，可以向人民法院起訴，請求人民法院對共同財產(chǎn)作出處理。對于大陸居民持有的香港財產(chǎn)，國內(nèi)法院可以作出判決進(jìn)行處分。在判決執(zhí)行時，則由國內(nèi)法

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離婚時如何分割共同債務(wù)
要確定離婚時共同債務(wù)的分割原則，首先需要確定什么是夫妻共同債務(wù)。根據(jù)我國民法典的最新規(guī)定，法院認(rèn)定夫妻共同債務(wù)，采取的是共債共簽原則。只有雙方共同簽署或者事后確認(rèn)的債務(wù)，才是夫妻共同債務(wù)。除此之外，其他債務(wù)都屬于一方的個人債務(wù)，另一方不需要

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