物業(yè)費從什么時候開始收取

2022-09-19 9,284

普法內容

物業(yè)費一般是以購房者實際收房之次月開始交納。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。一、物業(yè)管理費項目構成如下： 1、公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用； 2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等； 3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等； 4、購買或租賃必需的機械及器材的支出； 5、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用； 6、其他為管理而發(fā)生的合理支出。二、不交物業(yè)費的正當條件如下： 1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納； 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)； 3、物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合同約定的標準； 4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件； 5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。綜上所述，業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任，不交物業(yè)費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行；物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交。

《物業(yè)管理條例》
第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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婚姻登記收費取消是從什么時候開始的
根據(jù)相關法律的規(guī)定，自2024年4月1日起，我過婚姻登記機關將取消婚姻登記收費。這是由于國家財政部、國家發(fā)展改革發(fā)布了《關于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費有關政策的通知》，自2024年4月1日起，取消或停征41項中央設立的行政事業(yè)性收費（具體項

2024-06-22 25
什么時候開始交物業(yè)管理費
物業(yè)管理費是從房屋出售后交房時開始由業(yè)主交，但是已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費由建設單位交納。這表示已經竣工的房屋就要開始交物業(yè)費。

2020-06-28 254
失業(yè)保險領取年限從什么時候開始
失業(yè)前繳費不滿一年不滿三年的，領取失業(yè)保險金的最長期限為六個月；失業(yè)前繳費不滿三年不滿五年的，領取失業(yè)保險金的最長期限為十二個月；失業(yè)前已繳納五年以上不滿十年的，領取失業(yè)保險金的最長期限為十八個月；失業(yè)前已經繳納十年以上的，領取失業(yè)保險金的

2020-08-06 192

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物業(yè)何時開始收取物業(yè)管理費
物業(yè)收取物業(yè)管理費一般從購房人驗收房屋，簽字認可后，開始計取物業(yè)管理費;也有物業(yè)管理以住戶辦理入住手續(xù)時開始計取管理費的。如果購房人在購房時，開發(fā)商與購房人雙方對物業(yè)管理費計取另有約定的除外。例如：有

2022-11-02 15,340
物業(yè)費是從交房的時候開始算嗎?
是的，業(yè)主可以以實際交房的時間開始計算物業(yè)服務費用。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或

2022-11-08 15,340
應從何時開始向業(yè)主計收物業(yè)費?
從何時開始向業(yè)主計收物業(yè)管理費，國家在這方面沒有明確的規(guī)定，但規(guī)定了按照合同約定執(zhí)行。因此，在售房合同或物業(yè)管理合同中約定了計費時間，依合同約定。在沒有合同約定的情況下，從法律的角度來看，物業(yè)管理公司

2023-06-12 15,340
物業(yè)費是從交房當日開始收取嗎？
包括什么管理費和清潔費：綠化工具費、勞保用品費、綠化用、農藥花肥費、雜草清理費、景觀再造費等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護費用，公共區(qū)域的清潔費，其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費以及垃圾外運費

2022-09-28 15,340

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01:03
刑事拘留時間從什么時候開始算
一般從進到看守所算起。根據(jù)我國《刑事訴訟法》的規(guī)定，刑事拘留的期限分一般期限和延長期限兩種，具體如下：1、一般的刑事拘留期為14天，在14天內偵查機關要報檢察機關批準逮捕，其中檢察院核準的時間為7天，包含在14天內，如核準則逮捕，否則釋放或

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怎么查社保從什么時候開始交的
當事人從何時開始購買社會保險，可以去當?shù)氐纳鐣ｋU經辦機構進行查詢。當事人提供本人證件后，工作人員會幫當事人查詢社會保險的信息，告知當事人是從何時開始繳納社會保險費的。目前我國各地已經陸續(xù)開通網(wǎng)上查詢渠道，當事人所在地的社會保險經辦機構已經

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停工留薪期從什么時候開始計算
停工留薪期是從受傷休息之日開始計算。職工由于工作遭受事故傷害，或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不可以超過12個月。傷情嚴重或者情況特殊，經設區(qū)的市級勞動能力鑒定委

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