房產(chǎn)贈與費用如何計算

2021-03-26 1,262

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房產(chǎn)贈與的費用包括附加稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、契稅、公證費等。 1、附加稅。是由贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為城建稅7%、教育費附加3%。 2、營業(yè)稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅，稅率是5%。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。 3、個人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹、對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，對當事雙方不征收個人所得稅，除此外，其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。 4、契稅。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，按照3%的比例繳納。 5、印花稅。是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。 6、公證費。贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進行分成贈與。公證需要繳納相應的費用，一般為0.3%的房款。 7、納測繪費為每平米1.36元。 8、權(quán)屬登記費及取證費在150元以內(nèi)。

我國《國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》規(guī)定：第一條對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。我國《財政部、國家稅務總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定：第一條符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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個人無償贈與房產(chǎn)要如何辦理公證，費用如何計算？
可以辦理公證，再辦理過戶手續(xù)。贈與房產(chǎn)，只收轉(zhuǎn)移登記費，基本費用，不會太多。

2024-06-28 43
贈與房產(chǎn)再出售稅費計算
1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅 2、非直系親屬間的贈與:契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅按

2020-01-25 651
贈予房產(chǎn)契稅如何計算
第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1 第四：以下條件契稅均為3。契稅是以

2020-05-13 571

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贈與的房產(chǎn)，如何計算過戶費
具體到住房和城鄉(xiāng)建設局咨詢，參考如下六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2契稅=評估價1%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元

2022-05-07 15,340
計算房屋贈與費用
與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。房屋贈與公證所需費用有哪些這個房產(chǎn)贈與過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不

2022-10-28 15,340
父母贈與的房產(chǎn)買賣稅費如何計算
個人所得稅20%(差額)其它和普通商品房一樣一、買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.0

2022-10-18 15,340
贈與給女兒房產(chǎn)贈與費計算方法
1.營業(yè)稅。免征。 2.個人所得稅。免征。 3.契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。 4.印花稅，不免。萬分之五。 5.公證費，評估價的2%。200萬元×2

2022-07-28 15,340

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離婚起訴費用如何計算
按照相關(guān)法律規(guī)定，離婚案件的訴訟費為五十元至三百元不等。如果案件涉及夫妻共同財產(chǎn)分割的，財產(chǎn)總額不超過二十萬元的情況下，不用另外繳納費用；但如果超過了二十萬元的，按照財產(chǎn)總額的百分之零點五的比例繳納訴訟費。另外，訴訟費由原告在起訴時先墊付，

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離婚協(xié)議贈與的房產(chǎn)如何撤銷
離婚協(xié)議贈與房產(chǎn)的贈與人，可以在所贈與的財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，行使撤銷權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；2、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；

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婚后贈與房屋算共同財產(chǎn)嗎
婚后贈予的房屋不一定屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)法律的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的受贈的財產(chǎn)是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果沒有明確是只贈予給一方，那么一般認為是對雙方的贈予，是屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是如果贈與方明確只贈予夫妻之中的一方，那么就屬于一方的個

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